7 Pièces

**Eine Zeitlose Eleganz im Herzen von Mendrisio**

**Ein freistehendes Landhaus mit großem, ebenerdigem Garten, Doppelgarage und Parkplätzen im Zentrum von Mendrisio. Ein Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert mit sieben Räumen, Doppelsalon, drei Schlafzimmern, drei Bädern und interessanten Möglichkeiten der Aufwertung.**

Ein paar Schritte vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein freistehendes Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das von einem großen, ebenerdigem Garten umgeben ist und durch großzügige Räume, harmonische Proportionen und eine authentische architektonische Identität gekennzeichnet ist.

Ein besonderes Objekt im Immobilienangebot von Mendrisio, konzipiert für diejenigen, die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Das Landhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klassische, funktionale und leicht anpassbare Innenaufteilung für die Bedürfnisse einer Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große, bewohnbare Küche, hell und mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und ein großer Doppelsalon. Letzterer bildet das Herz des Hauses: ein einladender und vielseitiger Raum, ideal für den täglichen Gebrauch sowie für die Bewirtung von Gästen.

Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich und bietet drei Schlafzimmer von beachtlicher Größe und zwei Badezimmer. Die Räume bewahren den Charakter der Häuser aus earlieren Zeiten und bieten interessante Möglichkeiten der Modernisierung und Personalisierung.

Der Dachboden, der derzeit nicht bewohnt wird, aber nach Überprüfung und Erhalt der notwendigen Genehmigungen wiederhergestellt werden kann, stellt ein weiteres Element des Potenzials dar. Er könnte für die Schaffung einer Suite, eines Studios, eines Ruheraums oder anderer Nebenräume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Keller, das als Lager, Hobbyraum oder Weinlager genutzt werden kann.

**Ein privater Garten im Herzen der Stadt**

Der große, ebenerdige Garten stellt eines der seltensten Elemente des Objekts dar.

Ein reservierter und leicht zugänglicher Grünbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien, Erholung, Familienaktivitäten oder die Realisierung eines individuellen Landschaftsprojekts.

Die Terrasse vervollständigt die Außenbereiche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks: eine besonders wertvolle Ausstattung in einer so zentralen Lage.

Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Landhaus ist in seinem aktuellen Zustand bewohnbar, mit dem historischen Charme des Gebäudes und dem Komfort der Moderne.

Es ist eine Lösung für diejenigen, die suchen: • ein freistehendes Haus im Zentrum von Mendrisio; • geräumige und gut verteilte Räume; • drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; • einen privaten, ebenerdigen Garten; • Doppelgarage und Parkplätze; • Nebenräume, die aufgewertet werden können; • ein Objekt mit Identität, Privatsphäre und Perspektiven der Wiedergewinnung.

Kein Standard-Wohnhaus, sondern ein authentisches Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.

Informationen, Dokumentation und Besichtigungen werden auf Anfrage und nach Überprüfung der Bedürfnisse des Interessenten bereitgestellt.