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4.5 Pièces, 105 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 950'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
105 m²
Construction
1959
Année de rénovation
2025
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
457 m²
Surface utile
153 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 950'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Frisch saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool & Ausbaupotenzial
**Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Zukunftspotenzial**
Dieses freistehende **4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oensingen** verbindet modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Aussenbereich sowie interessantem Ausbau- und Erweiterungspotenzial.
Das 1959 erstellte Haus wurde **2025 umfassend modernisiert**. Insbesondere das Obergeschoss wurde neu konzipiert und vollständig erneuert. Mit rund **105 m² Nettowohnfläche**, ca. **152.6 m² Nutzfläche** und einem **457 m² grossen Grundstück** bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Raumangebot.
**Wohnen auf drei Ebenen**
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene.
Das helle Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne, WC, Lavabo und grossem Velux-Dachfenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorbereitet.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein Wasch- und Technikraum, der Heizraum sowie ein Schutz-/Weinkeller.
Im Rahmen der Modernisierung 2025 wurden unter anderem die **Elektroinstallationen inklusive Hauptanschluss und Tableau erneuert**, Sanitärleitungen und Anschlüsse neu erstellt sowie der Innenausbau des Obergeschosses modernisiert. Die Küche wurde zudem mit neuen Geräten ausgestattet.
**Aussenbereich mit Pool**
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit **Aussenpool**, der über Solarmatten auf dem Dach beheizt wird. Direkt daneben lädt ein Cheminée-Grillplatz zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das als Wintergarten ausgebaute **Gartenhaus mit grosser Fensterfront** bietet zusätzlichen Raum und schafft eine schöne Verbindung zum Garten.
Für Fahrzeuge stehen eine **Garage im Untergeschoss, ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz** zur Verfügung.
**Attraktives Ausbau- und Erweiterungspotenzial**
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Gemäss den vorhandenen Grundlagen bestehen Möglichkeiten für **zusätzliche Wohnfläche im Erd- oder Obergeschoss sowie Erweiterungen auf der Ost- oder Südseite**.
**Ruhige und zentrale Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Oensingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärztehaus und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der **Autobahnanschluss A1 liegt nur wenige Minuten entfernt**.
Dank der guten Verkehrsverbindungen Richtung **Zürich, Bern, Basel, Biel und Solothurn** ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
**Eckdaten**
* 4.5 Zimmer
* ca. 105 m² Nettowohnfläche
* ca. 152.6 m² Nutzfläche
* 457 m² Grundstück
* 2 Nasszellen
* Baujahr 1959
* umfassende Modernisierung 2025
* Aussenpool mit Solarheizung
* Gartenhaus / Wintergarten
* Cheminée-Grillplatz
* Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz
* Ausbau- und Erweiterungspotenzial
* aktuell vermietet
**Verkaufspreis: CHF 950'000.–**
**Bestehendes Mietverhältnis**
Die Liegenschaft ist aktuell fest vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum **30.04.2029** und bietet dem Käufer damit planbare Mieteinnahmen und einen mittel- bis langfristigen Planungshorizont.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl für **Kapitalanleger** als auch für Käufer, die eine **spätere Eigennutzung** in Betracht ziehen.
Detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieterträgen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
**Verkaufsdokumentation & Besichtigung**
Die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir **qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Erstgespräch** gerne zur Verfügung.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft erfolgen Besichtigungen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und mit ernsthaften Kaufinteressenten.
**Vor einer Besichtigung kann eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis verlangt werden.**
**Über ImmoDesign62 GmbH**
**ImmoDesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.**
Wir begleiten Sie rund um Immobilienverkauf, Vermietung, Verwaltung, Beratung und Immobilienbewertung.
**Auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?**
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? ImmoDesign62 GmbH unterstützt Sie persönlich – von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Aktuell profitieren Sie von einer **kostenlosen Erstberatung und unserer 2-Monats-Aktion**.
**ImmoDesign62 GmbH** Sagmatstrasse 3 4710 Balsthal Telefon: 076 396 30 34 E-Mail: info@immodesign62.ch
Dieses freistehende **4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oensingen** verbindet modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Aussenbereich sowie interessantem Ausbau- und Erweiterungspotenzial.
Das 1959 erstellte Haus wurde **2025 umfassend modernisiert**. Insbesondere das Obergeschoss wurde neu konzipiert und vollständig erneuert. Mit rund **105 m² Nettowohnfläche**, ca. **152.6 m² Nutzfläche** und einem **457 m² grossen Grundstück** bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Raumangebot.
**Wohnen auf drei Ebenen**
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene.
Das helle Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne, WC, Lavabo und grossem Velux-Dachfenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorbereitet.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein Wasch- und Technikraum, der Heizraum sowie ein Schutz-/Weinkeller.
Im Rahmen der Modernisierung 2025 wurden unter anderem die **Elektroinstallationen inklusive Hauptanschluss und Tableau erneuert**, Sanitärleitungen und Anschlüsse neu erstellt sowie der Innenausbau des Obergeschosses modernisiert. Die Küche wurde zudem mit neuen Geräten ausgestattet.
**Aussenbereich mit Pool**
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit **Aussenpool**, der über Solarmatten auf dem Dach beheizt wird. Direkt daneben lädt ein Cheminée-Grillplatz zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das als Wintergarten ausgebaute **Gartenhaus mit grosser Fensterfront** bietet zusätzlichen Raum und schafft eine schöne Verbindung zum Garten.
Für Fahrzeuge stehen eine **Garage im Untergeschoss, ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz** zur Verfügung.
**Attraktives Ausbau- und Erweiterungspotenzial**
Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Gemäss den vorhandenen Grundlagen bestehen Möglichkeiten für **zusätzliche Wohnfläche im Erd- oder Obergeschoss sowie Erweiterungen auf der Ost- oder Südseite**.
**Ruhige und zentrale Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Oensingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärztehaus und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der **Autobahnanschluss A1 liegt nur wenige Minuten entfernt**.
Dank der guten Verkehrsverbindungen Richtung **Zürich, Bern, Basel, Biel und Solothurn** ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
**Eckdaten**
* 4.5 Zimmer
* ca. 105 m² Nettowohnfläche
* ca. 152.6 m² Nutzfläche
* 457 m² Grundstück
* 2 Nasszellen
* Baujahr 1959
* umfassende Modernisierung 2025
* Aussenpool mit Solarheizung
* Gartenhaus / Wintergarten
* Cheminée-Grillplatz
* Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz
* Ausbau- und Erweiterungspotenzial
* aktuell vermietet
**Verkaufspreis: CHF 950'000.–**
**Bestehendes Mietverhältnis**
Die Liegenschaft ist aktuell fest vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum **30.04.2029** und bietet dem Käufer damit planbare Mieteinnahmen und einen mittel- bis langfristigen Planungshorizont.
Die Immobilie eignet sich daher sowohl für **Kapitalanleger** als auch für Käufer, die eine **spätere Eigennutzung** in Betracht ziehen.
Detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieterträgen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.
**Verkaufsdokumentation & Besichtigung**
Die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir **qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Erstgespräch** gerne zur Verfügung.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft erfolgen Besichtigungen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und mit ernsthaften Kaufinteressenten.
**Vor einer Besichtigung kann eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis verlangt werden.**
**Über ImmoDesign62 GmbH**
**ImmoDesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.**
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**Auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?**
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? ImmoDesign62 GmbH unterstützt Sie persönlich – von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Aktuell profitieren Sie von einer **kostenlosen Erstberatung und unserer 2-Monats-Aktion**.
**ImmoDesign62 GmbH** Sagmatstrasse 3 4710 Balsthal Telefon: 076 396 30 34 E-Mail: info@immodesign62.ch
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