5.5 Pièces, 156 m²

Per 01.11.2026 vermieten wir dieses wunderschöne, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an einer absoluten Top-Lage in Felben-Wellhausen. Das Haus besticht durch seine Grosszügigkeit, viel Privatsphäre und einen fantastischen Aussenbereich – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Lebensqualität schätzen.

Das Haus bietet Ihnen folgende Highlights:

Grosszügige Wohnfläche: Ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Stockwerke ( EG 110m2 / UG 46m2 ) mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.35 m bieten viel Platz für die ganze Familie.

Schöne Aussicht: Geniessen Sie eine ansprechende und unverbaubare Aussicht in die grüne Umgebung.

Idyllischer Sitzplatz: Ein eigener, gemütlicher Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Garage & Parkplätze: Eine komfortable, abschliessbare Garage sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum mit 12 m² bietet praktischen Platz für Lagerung und Hobbys.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Estrich (Dachboden). Mit einer Grundfläche von über 100 m² bietet er enorm viel zusätzlichen, trockenen Stauraum für Koffer, Saisondekoration oder als Lagerfläche.

Zur Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich an einer begehrten und äusserst familienfreundlichen Lage in Felben-Wellhausen. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Hervorragende Anbindung & Pendeln nach Zürich

Die Gemeinde Felben-Wellhausen ist ideal an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz angebunden, was die Lage perfekt für Berufstätige in der Region oder in Zürich macht:

Mit dem Auto nach Zürich: Über den nahen Autobahnanschluss (A7) erreichen Sie die Stadt Zürich oder den Flughafen Zürich in nur ca. 35 Minuten.
Mit dem Zug (ÖV) nach Zürich: Der Bahnhof Felben-Wellhausen liegt nur 14 Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren direkte S-Bahn-Züge ohne Umsteigen zum Zürich Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 53 Minuten). Alternativ bietet der nahegelegene Knotenpunkt Frauenfeld noch schnellere Expressverbindungen.
Lokaler ÖV: Die nächste Bushaltestelle (Weinfelderstrasse) ist in bequemen 8 Gehminuten erreichbar.
Perfekte Infrastruktur für Familien (Schule & Einkauf)Alles für den täglichen Bedarf und die Ausbildung Ihrer Kinder befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe:

Kindergarten & Primarschule: Die Primarschule Felben-Wellhausen (inklusive Kindergarten-Angebot) ist in nur 11 Minuten zu Fuss absolut sicher erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf steht der lokale Volg oder Migros (14 Minuten zu Fuss) direkt im Dorf zur Verfügung.
Medizinische Versorgung vor Ort & in der Nähe. Die Gemeinde bietet eine hervorragende medizinische Infrastruktur, sodass Sie im Alltag stets bestens versorgt sind:
Ärztezentrum im Dorf: Das Ärztezentrum Felben-Wellhausen befindet sich an der Poststrasse 17 und ist in nur ca. 12 Minuten zu Fuss (oder 2 Minuten mit dem Auto) erreichbar. Ein grosser Vorteil für die unkomplizierte medizinische Grundversorgung direkt vor Ort
Mietzins & Nebenkosten:Die Nettomiete beträgt CHF 2890.– pro Monat. Sämtliche Nebenkosten (wie Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser/Abwasser, Kehricht sowie Abonnements für den Heizungsservice und Kaminfeger) werden vom Mieter direkt und vollumfänglich selber getragen.

Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter getragen und beliefen sich in den Vorjahren auf ca. CHF 200.– bis 300.– pro Monat

Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus per 1. November 2026 (oder nach Absprache evtl. leicht früher) wegen regulärem Auszug der aktuellen Mieter zu vermieten.

**Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich.**