3.5 Pièces, 96 m², 2. étage

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses an der Schönbühlstrasse 15 in Fislisbach. Genial zentral, diese neuwertige Wohnung nahe dem Dorfzentrum mit perfekter Infrastruktur in Fussdistanz zum ÖV und den Schulen - mit dem Lift gelangen Sie direkt und bequem von der Tiefgarage auf die Wohnebene im 2. OG.

Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen in ländlicher Idylle ohne Durchgangsverkehr, mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern und einem perfekten Grundriss.

Dank der guten Wohnlage geniessen Sie unweit von Baden ein ruhiges zuhause - und verbringen die Freizeit bei gutem Wetter auf dem 9 m2 grossen Balkon.

Einheitliche und stilvolle Laminat Holzböden wurden in der ganzen Wohnung schwellenlos verlegt - Wohnqualität in Reinkultur.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** 96 m² verteilt auf 3.5 Zimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
* **Balkon mit schöner Aussicht:** Geniessen Sie die Aussicht und die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Moderne Ausstattung:** Die Wohnung wurde zuletzt 2026 renoviert und befindet sich in einem zeitgemässen Zustand. Die Küche wurde im Jahr 2019 komplett erneuert und ist mit modernen Küchengeräten von Miele ausgestattet, sogar mit einem Weinkühler. Das Bad/WC wurde im Jahr 2016 komplett umgebaut.
* **Praktische Extras:** Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage mit 2 separaten Kellerabteilen.
* **Lift im Haus:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken dank vorhandenem Aufzug.
* **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts.

**Lage und Umgebung:**

* **Migros und Denner Supermarkt:** Nur 3 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt.
* **TopPharm Damian Apotheke:** Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt.
* **Bushaltestelle Fislisbach Post:** In nur 3 Gehminuten erreichbar – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Schulanlage Leematten:** In rund 7 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* **Bahnanschluss:** Ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.

Diese charmante Wohnung in einem gepflegten Wohnquartier vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Dorfleben mit guter Erreichbarkeit schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!