6 Pièces, 183 m², 3. étage

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**6317 Oberwil bei Zug | Modernes Wohnen an privilegierter Lage**

Manche Wohnungen sind schön. Andere schaffen ein besonderes Lebensgefühl.

**Diese moderne 6-Zimmer-Attikawohnung (DG) verbindet grosszügige Architektur, hochwertigen Ausbau und viel Privatsphäre zu einem aussergewöhnlichen Zuhause.**

Der helle und grosszügige Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für stilvolles Wohnen und gesellige Momente. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die privaten Räume sind angenehm vom Wohnbereich getrennt und schaffen Ruhe und Rückzug.

Als Attikawohnung bietet die Wohnung ein besonderes Mass an Privatsphäre und grosszügigem Aussenraum. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

**Hochwertig. Modern. Zeitlos.**

Klare Linien, hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Gestaltung verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.

**Oberwil Wohnen zwischen See und Stadt**

Die Lage am Zugersee und am Fuss des Zugerbergs verbindet Ruhe und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zug. Spaziergänge am See, Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt machen Oberwil zu einer der begehrten Wohnlagen rund um Zug.

**Die Highlights auf einen Blick**



* Exklusive 6-Zimmer-Attikawohnung (ca. 183 m2) + grosszügige Terrasse (ca. 83 m2)
* Viel Privatsphäre (Dachgeschoss)
* Grosszügiger, gut durchdachter Grundrissplan
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Hochwertiger und zeitloser Ausbau
* Grosszügige private Aussenbereiche
* Lift direkt in die Wohnung (3. Stock)
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Attraktive Lage in Oberwil bei Zug - wohnen zwischen Zugersee und Zugerberg
* Sehr gute Anbindung an Zug und die umliegenden Zentren
* 2 Einstellhallenparkplätze inklusive
* grosser Keller im Untergeschoss



**Mietkonditionen**

Nettomietzins: CHF 6'450.00; Heiz- und Nebenkosten akonto: CHF 435.00; Bruttomietzins: CHF 6'885.00

Die beiden Einstellhallenparkplätze Nr. 18 und Nr. 28 sind im Mietzins bereits inkludiert.

**Konditionen**



* Kein Airbnb, keine Wohngemeinschaft
* Teilweise Möblierung (von Wohnungseigentümerin)
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere nicht erlaubt



**Besichtigung**

Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.