5 Pièces

Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die wissen, wie man über das Bestehende hinausblickt und sich all das Potenzial vorstellt, das diese Immobilie bietet.

Nur 350 Meter vom Zentrum von Prangins entfernt gelegen, profitiert dieses Haus vor allem von einer privilegierten Lage in einer angenehmen, grünen, ruhigen und besonders praktischen Umgebung für den Alltag.

Auf einem wunderschönen bewaldeten Grundstück von 1196 m² errichtet, bietet das Grundstück großzügige Außenflächen, auf denen Jung und Alt die sonnigen Tage voll genießen können. Der Garten mit einer schönen gepflasterten Terrasse mit Pergola und Grill ist ein echter Vorteil und verspricht schöne Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden.

Der Standort ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern, die Grund- und weiterführende Schule ist nur 7 Gehminuten entfernt und der Kindergarten nur 4 Gehminuten entfernt.

Außerdem vervollständigt Nyon, das in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, diese ideale Lage mit zahlreichen Geschäften, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Dienstleistungen und Transportmöglichkeiten.

Das Haus benötigt nun Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Ein Arbeitsumfeld ist daher zu erwarten. Es bietet jedoch eine sehr gute Gelegenheit für zukünftige Besitzer: die Räume, die Räume neu zu überdenken und einen Wohnort nach ihrem Vorbild zu schaffen, während man ein Grundstück und einen Ort nutzt, die in der Region besonders begehrt sind.

Höhepunkte:
- privilegierte Lage an den Toren von Nyon
- Prangins Centre auf 350 m
- Grund-/weiterführende Schule auf 500 m
- Kindergarten auf 300 m Höhe
- Ideale Umgebung für eine Familie
- Wunderschönes bewaldetes Grundstück von 1196 m²
- Großer Garten mit Privatsphäre und Lebensqualität
- überdachte Pergola mit Grill
- großes Potenzial für Renovierung und Verbesserung
- Möglichkeit, ein Inneres nach eigenem Bild zu gestalten

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Obergeschoss
- 1 Eingangshalle
- 1 Wohnzimmer
- 1 Speisesaal
- 1 Separate Küche
- 1 Gästetoilette
- 2 Schlafzimmer

Untergeschoss
- 1 Eingang/Halle
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Separate Toilette
- 1 Carnotzet, Büro oder Schlafzimmer
- 1 Korridor

Preis: CHF. 1'680'000.-


Prangins ist ein sehr angenehmes Wohndorf an der Waadtküste, gelegen am Ufer des Genfersees und mit einem großartigen Panorama über die Alpen. Sein historisches Zentrum, sein gebautes Erbe und die landschaftlich gestaltete Umgebung sind bemerkenswert. Nur wenige Minuten von Nyon entfernt vereint die Stadt Lebensqualität, Nähe zu Schulen, Zugang zum See und einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten der Region.

Lage – Entfernungen:
Die nächstgelegenen größeren Zentren mit dem Auto sind:

- Nyon: 7 Min./3 km
- Genf: 25 Min./29 km
- Flughafen Genf: 20 Min./26 km
- Morges: 20 Min./26 km
- Lausanne: 30 Min./39 km

Fragen Sie nach der Verkaufsbroschüre, in der Sie weitere Informationen und Fotos finden.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Kontakt: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY