4.5 Pièces, 109 m², 2. étage

ERSTBEZUG nach vollständiger Renovation -
Moderne 4.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Wil

Diese per sofort bezugsbereite 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss wurde 2026 vollständig renoviert. Auf ca. 109 m2 Wohnfläche bietet diese sehr helle und offene Wohnung einen modernen Wohnstil und ein grosszügiges Raumangebot.

Ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis zusätzlich CHF 35'000.00) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.


AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
- Erstbezug: komplett frisch renoviert (2026) und per sofort bezugsbereit
- Komfortabler Zugang: Im 2. OG mit Personenlift - ideal im Alter wie auch für schwere Einkäufe
- Grosszügiger Grundriss: Ca. 109 m² Nettowohnfläche, drei Zimmer – ideal für Familien oder Paare
- Drei neue, vollwertige Nasszellen: Privates En-Suite-Duschbad mit Regendusche beim Elternschlafzimmer, zweites Duschbad sowie separates Gäste-WC
- Neue, moderne Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie neuen Küchengeräten (Induktionskochfeld, Kombisteamer, separater Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Warmer und heimeliger Eichenparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Praktische Plattenbeläge in der Küche, im Reduit und in den Nasszellen
- Eigenes Reduit mit neuem Waschturm: Persönliche Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- Neue Einbaugarderobe mit integriertem Putz- und Schuhschrank
- Wohlfühlklima: Angenehme Fussbodenheizung
- Gedeckter Balkon mit guter Besonnung und 2 elektrischen Sonnenstoren sowie direktem Zugang von Wohnzimmer und Küche
- Ausblick: Offener Blick über die Gartenanlage mit grossem Abstand zur Nachbarschaft
- Privater Keller mit Stromanschluss und Fenster
- Gemeinschaftsräume: gemeinsamer Veloraum sowie zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume
- Parksituation: Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation (Kaufpreis: CHF 35'000.00) sowie Besucherparkplätze vorhanden
- Mehrfamilienhaus mit hervorragendem Unterhalt: sanierte Fassade (2023), erneuertes Flachdach (2025), neue Photovoltaik-Anlage (2025), neu gestrichenes Treppenhaus (2026), neue Briefkasten-Anlage (2026)
- Technik & Bau: Gebäude mit Glasfaser erschlossen / Massivbauweise mit Jahrgang 2000
- ÖV vor der Tür: Bushaltestelle "Flurhof" direkt vor dem Hauseingang
- Bestens vernetzt: Autobahnauffahrt Wil (A1) in Richtung Zürich/St. Gallen in nur 5 Fahrminuten erreichbar
- Stadtnah: Stadtzentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 10–15 Gehminuten erreichbar
- Natur pur: Schönes Naturgebiet Thurau mit beliebtem Vitaparcours in unmittelbarer Nähe
- Sicher & ruhig: Gelegen in einer familienfreundlichen Tempo-30-Zone
- Kinderfreundlich: Kindergarten und Primarschule an derselben Strasse - der Schulweg erfolgt ohne Überquerung von Hauptstrassen

Sind Sie Interessiert? Sehr gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.