3.5 Pièces, 104 m², Rez-de-chaussée

CURIA WHG 1.2 | 3.5-Zi-Gartenwohnung, grösste Terrasse im Projekt

Ankommen, wo der Alltag leiser wird. Berg liegt ruhig auf einer Anhöhe zwischen Kreuzlingen und Frauenfeld und macht das Leben angenehm einfach: Schule und Einkauf zu Fuss, der Bahnhof in wenigen Minuten, der Bodensee für den Feierabend nur zehn Autominuten entfernt. Weinfelden erreichen Sie in sieben Minuten, St. Gallen in einer guten halben Stunde. Ein Ort, der Ruhe und kurze Wege verbindet.

Projektseite: https://curia.amboss-immo.ch

CURIA ist ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen an der Andhauserstrasse 5 in Berg TG. Das Haus umfasst 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 104 bis 133 m². Im Erdgeschoss entstehen Wohnungen mit privaten Gartenflächen, in den oberen Geschossen grosszügige Terrassenwohnungen mit viel Licht, Privatsphäre und angenehmer Weitsicht.

WHG 1.2 ist die kompakteste Wohnung im Projekt und zugleich die mit dem grosszügigsten Aussenraum. Auf rund 104 m² Nettowohnfläche entsteht ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, dazu ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer für Büro oder Gäste und zwei Nasszellen.

Der Aussenraum ist der Charakter dieser Wohnung. Die rund 43 m² grosse Terrasse ist die grösste im ganzen Projekt, ergänzt durch einen etwa 142 m² grossen Privatgarten mit Sondernutzungsrecht.

Die Materialien sind warm und wertig gewählt: Eichenparkett unter den Füssen, ruhige Oberflächen und eine hochwertige Küche als Mittelpunkt des Wohnens. Geheizt wird mit Erdwärme und eigenem Sonnenstrom vom Dach. Der Lift verbindet Tiefgarage und Wohngeschosse. Vieles dürfen Sie nach Ihrem Geschmack mitgestalten.

Weitere verfügbare Einheiten im Projekt CURIA:

WHG 1.2 | 3.5 Zi | Erdgeschoss | ca. 104 m² | ca. 43 m² Terrasse + ca. 142 m² Garten | CHF 840'000 (dieses Inserat)
WHG 1.3 | 5.5 Zi | Erdgeschoss | ca. 133 m² | ca. 31 m² Terrasse + ca. 120 m² Garten | CHF 1'080'000
WHG 2.2 | 4.5 Zi | 1. Obergeschoss | ca. 121 m² | ca. 33.4 m² Terrasse | CHF 930'000
WHG 2.3 | 4.5 Zi | 1. Obergeschoss | ca. 120 m² | ca. 31 m² Terrasse | CHF 920'000
WHG 3.1 | 4.5 Zi | Dachgeschoss | ca. 118 m² | ca. 33.4 m² Terrasse | CHF 990'000
WHG 3.2 | 4.5 Zi | Dachgeschoss | ca. 124 m² | ca. 27 m² Terrasse | CHF 1'040'000
WHG 3.3 | 4.5 Zi | Dachgeschoss | ca. 117 m² | ca. 29 m² Terrasse | CHF 980'000

Tiefgaragenplätze sind separat für CHF 35'000 erhältlich, Aussenabstellplätze für CHF 15'000. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung sind vorgesehen.

Highlights

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• ca. 104 m² Nettowohnfläche
• ca. 43 m² Terrasse, die grösste Terrasse im Projekt
• ca. 142 m² Privatgarten mit Sondernutzungsrecht
• Schlafzimmer plus Zimmer für Büro, Gäste oder Ankleide
• zwei vollwertige Nasszellen
• hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
• Küche mit Kochinsel
• Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Photovoltaik
• Lift von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
• eigenes Kellerabteil
• Bezug voraussichtlich Frühjahr 2028

Projektseite: https://curia.amboss-immo.ch
Gerne stellt Ihnen AMBOSS Immobilien AG die vollständige Verkaufsdokumentation, den Wohnungsspiegel sowie die Grundrisse der weiteren verfügbaren Einheiten zu. Für Ihre Fragen, individuelle Anpassungen am Ausbau oder die Finanzierung aus einer Hand vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.