4.5 Pièces, 84 m², 1. étage

Rarement une offre réunit à ce point lumière, espace extérieur et intimité. Niché au 1er étage d'une petite PPE de standing ne comptant que 3 appartements, ce 4.5 pièces de 84 m² séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes et la clarté de son séjour, ouvert en grand sur une terrasse d'exception qui enveloppe le logement sur trois côtés. Son plus grand côté profite d'une orientation plein sud, tandis qu'elle se prolonge sur les façades est et ouest, offrant ainsi un ensoleillement du levant au couchant, pour un cadre de vie rare sur la Riviera vaudoise, à deux pas du Léman et des vignobles environnants.

Dès le hall d'entrée, la circulation est fluide et lumineuse. Le séjour, prolongé par une salle à manger généreuse, s'ouvre en grand sur la terrasse grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur et baignant tout l'espace de vie d'une luminosité hors pair. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme (plan de travail en granit, électroménager haut de gamme), s'intègre parfaitement à ce séjour convivial et lumineux. L'appartement compte trois chambres à coucher, dont une chambre parentale, ainsi que deux salles de bain soigneusement aménagées, l'une avec une baignoire balnéo, l'autre avec une élégante douche à l'italienne. Toutes les pièces sont par ailleurs équipées de moustiquaires, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Véritable signature de ce bien, la terrasse de 39 m² se déploie en U sur trois façades du bâtiment, son plus grand côté, plein sud, offre un ensoleillement optimal en journée, tandis qu'elle se prolonge sur les façades est et ouest, captant ainsi le soleil du matin comme celui du soir. Elle offre plusieurs espaces de vie extérieurs, coin repas, salon d'extérieur, espace détente, avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de chaque saison, à l'abri des regards.

Le bien profite d'un immeuble récent, construit en 2019, au confort moderne, chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, complété par des capteurs solaires pour une empreinte énergétique maîtrisée. Deux grandes places de parc extérieures, situées directement devant l'immeuble et disponibles en sus du prix de vente au prix de 15'000.- chacune ainsi que deux vastes caves, dont l'une se prête idéalement à l'aménagement d'un carnotzet, complètent cette offre exceptionnelle.

En résumé : un 4.5 pièces de 84 m² habitables avec 39 m² de terrasse en U (plein sud sur son plus grand côté, prolongée à l'est et à l'ouest), 3 chambres, 2 salles de bain, au 1er étage d'une PPE de seulement 3 appartements construite en 2019, à Villeneuve sur la Riviera vaudoise. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Alors n'attendez plus, Une visite permettra d'en saisir toute la singularité

Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.