2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Es gibt Adressen, die man an einem Detail erkennen kann. Hier handelt es sich um eine Zedern, majestätisch, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Wohnungen in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Morges, nur wenige Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Die Résidence du Cèdre versucht nicht mit Zahlen, sondern durch Genauigkeit zu beeindrucken: zeitgenössische und nüchterne Architektur, nachhaltige Materialien und diesen seltenen Eindruck, auf dem Land zu sein, während man in der Stadt ist.

Los 1 – 2,5 Stücke – verfügbar
Set 2 – 2,5 Stücke – verfügbar
Set 3 – 4,5 Stück – verfügbar
Los 4 – 4,5 Stücke – reserviert
Set 5 – 2,5 Stück – verfügbar

Grundstück 1 ist wahrscheinlich die liebenswerteste Wohnung. Im Erdgeschoss gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es vom Nachmittagslicht und den langen Sommerabenden. Das Wohnzimmer, offen zur Küche, erstreckt sich nahtlos über eine fast 16 m² große Terrasse und dann zu einem privaten Garten von 98 m², der – sobald das erste schöne Wetter einsetzt – zu einem echten zusätzlichen Raum wird. Das ist es, was den ganzen Charakter dieser Immobilie ausmacht: Mit 61,74 m² Wohnfläche bietet es eine fast heimische Atmosphäre mit der einfachen Instandhaltung einer neuen Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit seinen vierzehn Quadratmetern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Deckenhoch von 2,45 m vervollständigt einen Satz mit klarer Verteilung. Ein privater Keller und ein Innenparkplatz, bedient von einem Autolift – ein ungewöhnliches Merkmal dieses Wohnhauses – sind enthalten.

Komfort hängt hier ebenso sehr von der Bauqualität wie von den Oberflächen ab. Das Gebäude trägt das Minergie-Label: Luft-Wasser-Wärmepumpe, niedrigtemperaturliche Fußbodenheizung mit Einzelmetern, Dreifachverglasung, photovoltaische Solarpanels und Gründach. Die Lamellenjalousien sind motorisiert, der Parkplatz für eine elektrische Ladestation vorbereitet. Die Küche, vollständig ausgestattet mit ihren Geräten, ebenso der Eichenparkettboden im Schlafzimmer und die Fliesen, bleiben nach Wahl des Käufers – ein echter Luxus, den nur der Kauf eines Ersatzplans noch ermöglicht.

Was die Lage betrifft, spricht sie fast für sich selbst. Das Théâtre de Beausobre ist 350 Meter entfernt, der SBB-Bahnhof Morges und das Collège de Chanel sind 500 Meter entfernt, die Ufer des Genfersees sind 650 Meter entfernt und die fußgängerfreundliche Grand-Rue ist sieben Gehminuten entfernt. Der Zugang zur Autobahn Morges-Est in Richtung Lausanne ist genauso weit, der von Morges-Ouest nach Genf ist anderthalb Kilometer entfernt. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges eine Veränderung des Alltagslebens bedeutet.

Die Wohnung wird für 995.000 CHF angeboten, zuzüglich des Innenparkplatzes für 55.000 CHF und insgesamt 1.050.000 CHF. Die Lieferung ist für den Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Oberflächen bleibt je nach Fortschritt der Arbeiten offen.

Für Anfragen oder Fragen steht Ihnen der Unterzeichnete zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom in Immobilienverwaltung


Immocloudsarl.ch