12.5 Pièces, 250 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'390'000
4716 Welschenrohr
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
12.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
250 m²
Construction
1965
Année de rénovation
2010
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
4'800 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'390'000
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Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Wohnhaus mit Oekonomiegebäuden und 4'800 m2 Land
GB Nr. 815 Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, ehemaligem Kuhstall mit grosser Scheune; Grundstückfläche 733 m2
GB Nr. 449 Doppelgarage und Gemüsegarten; Grundstückfläche 425 m2
GB Nr. 478 Stallgebäude mit Werkstatt und separatem Hühnerhaus; Grundstückfläche 3'642 m2
Das Wohnhaus befindet sich ihn einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend gut unterhalten. Es verfügt derzeit über zwei Wohnungen, wovon eine vermietet ist. Mit überschaubarem Aufwand könnte das Raumangebot zu drei Wohnungen erweitert werden.
Die landwirtschaftliche Tätigkeit wurde vor einigen Jahren eingestellt. Seither wurden der angebauten Stallbereich, die Scheune und das separate Stallgebäude mit Werkstatt sowie das Hühnerhaus nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, jedoch ebenfalls stets gepflegt und unterhalten. Ein Teil des separaten Stallgebäudes wird heute noch zum Unterstellen von landwirtschaftlichen Fahrzeugen/Geräten genutzt. Dieses Grundstück würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten. Auch andere Nutz- oder Hobby-Tierhaltung ist möglich.
Dieses attraktive Angebot spricht verschiedenste Käufergruppen an:
- Renditeobjekt (3 Wohnungen, diverse Gewerberäume im Bereich Stall, Scheune)
- Familienwohnsitz mit grossem Haupthaus und viel Land
- Mehrgenerationenhaus mit Gewerberäumen (Umbau/Ausbau Scheune/Stall), Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- landwirtschaftliche Nebentätigkeiten z.B. Gemüseanbau für den Eigenbedarf oder Nutz- oder Hobby-Tierhaltung
- Der separate Stall würde sich z.B. hervorragend für die Pferdehaltung mit direkt angeschlossener Koppel anbieten.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser umfangreichen Liegenschaften aufzeigen.
>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Transports publics
231 m
Autoroute
9535 m
Jardin d'enfant
351 m
École primaire
351 m
Commerces
275 m
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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