4.5 Pièces, 112 m²

Nichée au c?ur du cadre naturel préservé de la vallée du Motélon, au pied de la Dent de Broc, cette maison individuelle bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée et exclusive. Construite en 1970, elle prend place sur une généreuse parcelle de 2'318 m² située hors zone à bâtir, en zone agricole, offrant un environnement verdoyant, calme et préservé. En 1990, un agrandissement a été réalisé.

Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie avec notamment une cuisine avec un joli coin à manger, un lumineux séjour, une chambre, une salle de bains, une salle de douche, un bureau et un chaleureux balcon qui permet de profiter pleinement du magnifique cadre extérieur.

Le sous-sol complète avantageusement la maison et offre plusieurs surfaces supplémentaires, dont une buanderie, une grande chambre, une salle de douche, une grande pièce (atelier) ainsi que différents espaces pouvant répondre aux besoins de rangement et de stockage.

Un garage double vient également compléter la propriété. À l'étage de celui-ci, vous trouverez un espace de rangement.

Avec son importante parcelle, son environnement naturel remarquable et sa situation au c?ur d'un paysage typique de la Gruyère, cette propriété possède un vrai caractère. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un lieu de vie paisible et authentique, à l'écart de l'agitation, sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien.

Une propriété rare, où espace, nature et tranquillité se rencontrent dans l'un des plus beaux paysages de la région avec en prime, une vue incroyable sur le Moléson.

Remarque importante : La résidence secondaire est autorisée.

Vente interactive :

Ce bel objet est proposé à la vente selon un processus de vente interactive, une méthode moderne, transparente et limitée dans le temps.

Les personnes intéressées disposent d'un délai jusqu'au 28 octobre 2026 à midi pour transmettre une offre d'achat écrite, datée et signée, accompagnée d'une attestation de financement ou d'une confirmation bancaire équivalente. À l'issue de ce délai, l'ensemble des offres reçues sera analysé et seule la meilleure offre sera retenue et sélectionnée.

En cas d'égalité entre plusieurs offres, le vendeur se réserve le droit de solliciter une seconde et dernière offre auprès des acquéreurs concernés, afin de départager les propositions.

La durée de commercialisation de ce bien est volontairement limitée. Passé ce délai, l'objet ne sera plus disponible sur le marché selon les conditions de vente interactive. Cette approche permet aux acquéreurs intéressés de se positionner clairement, dans un cadre défini, équitable et structuré.

La Commune :

La Commune de Broc est une charmante commune située dans le canton de Fribourg, au pied des Préalpes. Connue pour son cadre naturel exceptionnel, elle est traversée par la rivière Sarine et offre de magnifiques paysages entre montagnes et campagne.

Broc est également réputée pour son patrimoine, son ambiance conviviale et sa célèbre chocolaterie Maison Cailler, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. La commune allie qualité de vie, traditions et dynamisme, ce qui en fait un lieu agréable pour vivre et découvrir la région de la Gruyère.

La nouvelle gare est un atout pour vos déplacements grâce notamment aux RE2 et RE3.

La nouvelle piscine, le foot, les balades, la culture et j'en passe, BROC c'est simplement la classe !