6.5 Pièces, 160 m²

**Diese beiden Wohnungen befinden sich in einem authentischen Dorfhaus mit drei Wohnungen in der Gemeinde St-Martin, im Herzen des Val d'Hérens. Ihre bevorzugte Lage ermöglicht es, Euseigne und seine berühmten Pyramiden in nur 2 Minuten, Evolène in 5 Minuten und Sion in weniger als 20 Minuten zu erreichen.**

**Thanks to dieser zentralen Lage haben Sie schnell Zugang zu den wichtigsten Dörfern im Tal, den Skigebieten von Evolène und Thyon / 4 Vallées, den zahlreichen Natursehenswürdigkeiten der Region sowie den Thermen von La Dixence.**

**Die Geschäfte, Schulen und wichtigsten Dienstleistungen sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur 20 Meter entfernt ist.**

**Diese beiden Wohnungen können zusammengelegt werden, um eine geräumige Familienwohnung mit großem Potenzial für Umbauten nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.**

**Der Panoramabalkon bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dent Blanche und die Pyramiden. Die beiden angrenzenden Grundstücke bieten die Möglichkeit, einen Rasen und einen Gemüsegarten anzulegen, um die Außenbereiche voll auszunutzen.**

**Ein paar Schritte vom Haus entfernt beginnt der schöne Fußweg zum agritouristischen Gelände von Ossona, der über die Brücke führt. Die Gemeinde St-Martin, auch bekannt als "Paradies der Wanderungen", bietet ein umfangreiches Netz von markierten Wegen für Wanderungen, Skitouren und Schneeschuhwanderungen in einer außergewöhnlichen Natur.**

**Familienhilfe**

**Die Gemeinde St-Martin, die den Titel "Gemeinde der Berge, die Jugend, unsere Zukunft" trägt, verfolgt eine aktive Politik zur Unterstützung von Familien. Sie übernimmt unter anderem die Krankenversicherungsprämien für Kinder bis 18 Jahre, bietet Steuergutscheine für den Kauf von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes und unterstützt aktiv kulturelle und sportliche Aktivitäten für die Jugend.**

**Wohnraumhilfe**

**Die Gemeinde St-Martin erhält Unterstützung vom Kanton Wallis für die Renovierung von Wohnungen, die als Hauptwohnsitz dienen.**

**Für dieses Objekt kann eine finanzielle Unterstützung beantragt werden. Sie entspricht 10 % der Investitionskosten, bis zu einem Maximum von 50'000 CHF.**

**BESCHREIBUNG**

**Wohnung im 1. Stock** (87,5 m2 SB)

* Eingangshalle
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum

**Dachgeschosswohnung** (75 m2 SB)

* Küche/Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Blick auf die Dent Blanche
* Kleines Badezimmer

**Anhängige Räume**

* Keller von 13,5 m2
* Abstellraum von 5 m2

**Außenbereiche**

* Garten von 131 m2
* Garten von 60 m2

**Heizung**

* Wohnung im 1. Stock:
- Elektrische Heizung
- Alte, nicht funktionierende Ölheizungsanlage
- Kaminanschluss in der Küche der Wohnung im 1. Stock
* Dachgeschosswohnung:
- Elektrische Heizung

**Parkplätze**

* Öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung

**Informationen und Besichtigungen**

* info@saint-martimmo.ch
* 079 760 70 80