4.5 Pièces, 138 m², Rez-de-chaussée

Un nuovo modo di vivere a pochi minuti da Bellinzona

**A Sementina**, in una posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Bellinzona, nasce un **nuovo appartamento di oltre 120 m²**, pensato

per chi desidera unire qualità abitativa, comfort e modernità.

La nuova costruzione si distingue per un' **architettura contemporanea**, finiture di pregio e ambienti progettati per offrire il massimo benessere nella vita quotidiana.

Gli ampi spazi interni garantiscono una piacevole sensazione di luminosità e libertà, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare sia per chi desidera disporre di spazi generosi e raffinati.

**UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA**

**Vivere a Sementina** significa beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La vicinanza a **Bellinzona**, raggiungibile in pochi minuti, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità negli spostamenti.

**Stato costruzione**:

Luglio 2026 : A TETTO stato grezzo con divisori dei locali interni

Consegne : Febbraio 2027

**Superfici abitabili lorde**

2.5 locali ca.65 m2 + 28 m2 di terrazzo coperto + giardino

**4.5 locali ca. 120 m2 + 35 m2**terrazzo coperto **+ 300 m2 giardino**

_Spaziosa superficie living di 36 m2_

**Locale lavanderia**in ogni abitazione

Cantineal piano terreno

**Edificio realizzato** in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.

**Aspetti energetici**

Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e **pannelli solari fotovoltaici** posati sul tetto.

**Previsione**spese condominiali

apto. 4.5 locali PT ca. CHF 400.-/mese.

**Clima**

Istallazione di diffusori splitter aria condizionata nell'unità in vendita

**_Scelta personalizzata delle rifiniture_**

**Giardino privato** 320 m2

Posteggi in comoda autorimessa

**Zona verde** **condominiale**attrezzata per svago e relax

**Zona esterna** **privata** con posteggi auto scoperti + Moto/bici

Per la tipologia **4.5 locali**

2 Posti auto IN AUTORIMESSA **compresi nel prezzo di CHF 895'000.-**

**Ottime condizioni di acquisto !! - Richiedi subito maggiori informazioni**

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

**Avvisiamo la stimata clientela**cheverrà garantita **priorità di risposta** alle richieste d'informazioni pervenute complete di **vostro recapito telefonico mobile.**

.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-..--.-.-.-.-.-..-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Informazioni / visite / vendita

Sacha TETTAMANTI

info@immobiliaretettamanti.ch

**www.immobiliaretettamanti.ch**