4 Pièces, 100 m²

[b]Zwei kompakte Wohnungen · moderner Energiebetrieb · 2 Parkplätze · individuelles Ausbaupotenzial[/b]

Mitten im Dorfkern von Salgesch:
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine zentrale Liegenschaft mit zwei separaten Wohnungen und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Die Immobilie befindet sich an einer zentralen und gut erschlossenen Lage in Salgesch.
Einkaufsmöglichkeiten und die Angebote des Dorfes sind bequem zu Fuss erreichbar.
Gleichzeitig bietet das Haus mit seinen zwei separaten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als interessante Kapitalanlage.

Zwei Wohnungen mit individuellem Potenzial

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte [b][b]2.5-Zimmerwohnung[/b] mit rund 45 m² Wohnfläche[/b].
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Grösse und bietet die Möglichkeit, den noch nicht fertiggestellten Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine [b]2-Zimmerwohnung mit rund 55 m² Wohnfläche[/b]. Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Aussenraum.

Beide Wohnungen müssen im Innenbereich noch fertig renoviert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung individuell zu wählen und den Wohnraum ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Bereits renovierter Aussenbereich

Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft: Der gesamte Aussenbereich wurde bereits umfassend renoviert.

Die noch ausstehenden Arbeiten konzentrieren sich somit hauptsächlich auf die Innenräume der beiden Wohnungen. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen gezielt und nach persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.

[b]Nachhaltige Haustechnik[/b]

Auch energetisch verfügt die Liegenschaft über eine moderne Grundlage. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Dach über Solarmodule, welche die zeitgemässe und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie unterstreichen.

Praktische Nebenräume

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über:

einen Keller
einen separaten Technikraum
eine separate Toilette

[b]Zudem gehören zwei Parkplätze zum Kaufpreis [/b]– ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage.

Wohnen, vermieten oder investieren

Die beiden separaten und überschaubaren Wohnungen machen die Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die kleinere Wohneinheiten an zentraler Lage suchen.

Durch die noch ausstehende Renovation der Innenräume kann das zukünftige Erscheinungsbild der Wohnungen massgeblich mitgestaltet werden.

Die wichtigsten Highlights

[b] Dorfkern von Salgesch
2 separate Wohnungen
ca. 45 m² – 2.5 Zimmer im Erdgeschoss
ca. 55 m² – 2 Zimmer im Obergeschoss
Kleiner Balkon
Keller & separater Technikraum
Separate Toilette im Untergeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarmodule auf dem Dach
Aussenbereich bereits vollständig renoviert
Innenausbau der Wohnungen noch fertigzustellen
2 Parkplätze im Kaufpreis inklusive
Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum bequem zu Fuss erreichbar[/b]

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Immobilien Elsig Team