9 Pièces

Stattlicher Altbau, mit Würde und Stil, nahe der barocken Pfarrkirche St. Hilarius. Nur wenige Minuten bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Alles in der Nähe, was man braucht. Ideal für Familien mit Kindern. Tolle Naherholungsgebiete, viele Freizeitangebote, umfassende Infrastruktur: Da wohnen, wo andere auch möchten.

Näfels bietet viel Lebensqualität und interessante Freizeitgestaltung. Die Skigebiete Elm, Braunwald und Amden sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren: Die Voralpen beginnen wortwörtlich am Dorfrand. Der Walensee ist nur ein paar Autominuten entfernt, über dem Dorf liegt das Oberseetal, mit einem lieblichen Bergsee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.

Das Dorf steht auch für eine moderne Infrastruktur und interessante Arbeitsplätze. Das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort Glarus, aber auch der Umstand, in kurzer Zeit nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen, bewegt junge Familien, sich in Näfels niederzulassen.

Die zu erwerbende Liegenschaft ist einer der grossen, ehrwürdigen Bauten, welche um den Vorplatz der spätbarocken Pfarrkirche stehen. Ein stattliches Einfamilienhaus mit klassischen Proportionen unter einem schmucken Knickdach, mit einem Anbau gegen Norden. Der Kirchenbezirk ist eine bevorzugte Wohnlage, zentral, aber ruhig, ohne Durchgangsverkehr. In den letzten Jahren hat dort eine rege Bautätigkeit stattgefunden. Überall sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen.

Der Aufbau ist klassisch für Liegenschaften aus dieser Bauzeit: Der Hauseingang ist traufseitig und mittig angeordnet. Man tritt durch einen hübschen Garten mit einer Laube in das geräumige Treppenhaus, gegen Süden die ersten zwei Zimmer. Der gut in das Kerngebäude integrierte Anbau nimmt unten einen Kellerraum auf, auch die Heizung ist dort installiert. Im ersten Obergeschoss gegen Süden ein grosses und ein kleines Zimmer, mit einem tollen Blick Richtung Glärnischmassiv und Fronalpstock. Gegen Norden die Küche, mit einem Durchgang zu den beiden Zimmern. Daneben ein Badezimmer mit WC und eine weitere Toilette. Im zweiten Obergeschoss drei weitere Zimmer, ähnlich gegliedert wie in der unteren Etage. Darüber das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Lukarne und zwei gemütlichen Mansardenzimmern.

Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die ein stilvolles, bezahlbares Zuhause suchen. Es ist gepflegt und sofort bezugsbereit, bietet ganz viel Platz. Ein ruhiges Quartier, trotzdem ist alles, was man braucht, ganz nah: Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten. Drei Minuten zu Fuss und man ist im Grünen.

Wer will, kann aus dem Haus auch ein nachhaltiges Umbauobjekt machen, mit Fokus auf einen modernen Innenausbau, die Gebäudehülle ist bereits in gutem Zustand. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist gut möglich, eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss, eine grössere in den beiden Obergeschossen. Oder das Modell vom Leben und Arbeiten zuhause umsetzen, die Zimmer im Erdgeschoss oder die Mansardenzimmer werden zu Büros oder Werkstätten. Oder das Haus kann, so wie heute genutzt, ein Renditeobjekt bleiben und zimmerweise vermietet werden.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.