630 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'850'000
4054 Basel
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En ligne depuis 21 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 21 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1926
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
234 m²
Surface utile
630 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'850'000
Description
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.
Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).
Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.
Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.
Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.
Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.
Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.
Emplacement et attractivité
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Cubage
2'759 m³
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