4.5 Pièces, 119 m², 1. étage

**Permis en force - Début du chantier septembre 2026**

Située au coeur de la commune de **St-Sulpice**, cette nouvelle promotion exclusive se compose de **trois appartements seulement**, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché. Le centre du village, les commerces, les écoles ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate, tandis que les rives du lac Léman sont accessibles **en moins de cinq minutes à pied** .
La commune de St-Sulpice est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Sa situation stratégique, à quelques minutes de Lausanne, est renforcée par la proximité directe de l'EPFL et de l'UNIL, ainsi que par un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports publics (bus et métro M1).

L'immeuble à l'architecture contemporaine a été pensé pour offrir des **volumes généreux**, une **luminosité optimale** et un confort de vie élevé. Chaque appartement bénéficie d'un **grand balcon ou d'une terrasse de plus de 40 m²**, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.


* Le **rez-de-jardin** séduit par son **jardin arboré**, apportant intimité et une agréable connexion avec l'extérieur.
* L' **appartement du 1er étage** bénéficie d'une **situation idéale**, offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et un **vaste balcon de plus de 40 m²**, parfait pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable tout en conservant une position intermédiaire très appréciée.
* L' **attique** se distingue par un **séjour aux volumes impressionnants**, baigné de lumière, offrant une atmosphère unique et résolument moderne.


Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et élégance. Les finitions sont proposées **au gré des preneurs**, permettant une personnalisation complète des matériaux et des aménagements selon les goûts et les besoins de chacun.
Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences d'un habitat contemporain, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction.

**Des places de parc couvertes à 30'000.- en sus et non couvertes à 25'000.- en sus, toutes équipées d'une borne de recharge électrique,** complètent avantageusement cette promotion rare, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans l'une des communes les plus prisées de la région lausannoise.

**Genehmigung liegt vor - Baubeginn September 2026**

Im Herzen der Gemeinde **St-Sulpice** gelegen, besteht diese neue, exklusive Promotion aus nur **drei Wohnungen** und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer begehrten Wohngegend. Das Dorfzentrum, Geschäfte, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Ufer des Genfersees **in weniger als fünf Minuten zu Fuß** erreichbar sind.
Die Gemeinde St-Sulpice ist für ihre außergewöhnliche Lebensqualität, ihre friedliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung bekannt. Ihre strategische Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wird durch die direkte Nähe zur EPFL und zur UNIL sowie durch eine einfache Anbindung an die Autobahnachsen und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M1) verstärkt.

Das Gebäude mit zeitgenössischer Architektur wurde konzipiert, um **großzügige Volumen**, eine **optimale Helligkeit** und einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Jede Wohnung verfügt über einen **großen Balkon oder eine Terrasse von über 40 m²**, eine echte Verlängerung der Innenräume, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu...