4.5 Pièces, 123 m², 1. étage

Vue panoramique • Construction Minergie 2023 • 149 m² utiles • Terrasse • 3 à 4 chambres • 2 places intérieures

Sur les hauteurs très recherchées de Chardonne, découvrez un appartement où la vue fait partie intégrante du quotidien.

Dominant le lac Léman et les Alpes, ce magnifique 4.5 pièces prend place au sein d’une résidence contemporaine construite en 2023 et certifiée Minergie. Lumineux, élégant et parfaitement pensé pour une vie confortable, il développe environ 149 m² de surface utile et bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, entre lac, montagnes et vignobles de Lavaux.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement : un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine avec îlot central.

Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers la terrasse couverte privative et offrent une superbe perspective sur le Léman. Une vue dont on profite au fil des saisons, avec un excellent ensoleillement.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT

L’appartement dispose de 3 chambres à coucher, complétées par une mezzanine aménagée offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace TV, coin détente ou encore 4ème chambre selon les besoins.

Deux salles d’eau viennent compléter la partie nuit :

une salle de bains avec baignoire ;
une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la construction : pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et certification Minergie, permettant d’allier confort moderne et excellente maîtrise des consommations énergétiques.

LES POINTS FORTS

• Appartement 4.5 pièces d’environ 149 m² utiles
• Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes
• Construction récente de 2023
• Certification Minergie
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine ouverte avec îlot central
• 3 chambres + possibilité d’une 4ème chambre
• Mezzanine polyvalente
• 2 salles d’eau
• Terrasse couverte privative
• Cave privative
• Ascenseur
• Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
• Deux places de parc intérieures
• Recharge pour véhicule électrique
• Faibles charges énergétiques
• Environnement calme et résidentiel

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LA RIVIERA

Chardonne bénéficie d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, à proximité immédiate de Vevey, des principaux axes autoroutiers et des commodités.

Entourée par les vignobles de Lavaux et tournée vers le lac, la commune offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle, nature et proximité urbaine.

À proximité :
• Arrêt de bus « Route de Châtel » : env. 3 min
• Collège de Jongny : env. 4 min
• Pharmacie : env. 9 min
• Supermarché : env. 11 min

PRIX DE VENTE

Appartement : CHF 1’414’500.–

2 places de parc intérieures : CHF 40’000.– chacune

Prix total : CHF 1’494’500.–

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une construction récente, de beaux volumes et surtout une vue exceptionnelle sur le Léman, dans l’un des secteurs les plus appréciés de la Riviera vaudoise.

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