5.5 Pièces, 175 m², Rez-de-chaussée

Das Neubauprojekt AURORA umfasst insgesamt fünf exklusive Eigentumswohnungen, die durch ihre moderne Architektur, klare Linienführung und hochwertige Materialisierung überzeugen.

Highlights des Projekts

• Sonnenhanglage mit optimaler Besonnung
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Nur 5 Wohneinheiten
• Grosszügige Terrassen und private Gartenflächen
• Lift mit barrierefreiem Zugang
• Carportplätze mit optionaler E-Ladestation
• Moderne, nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz durch Erdsonden-Wärmepumpe
• Moderne und zeitlose Architektur
• Lichtdurchflutet dank grossen Fensterfronten und offenem Grundriss

Wohnung 2 - 5.5 Z' Maisonette-Gartenwohnung

Diese grosszügige 5.5 Z' Maisonettewohnung auf zwei Ebenen vereint den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Highlights

• 5.5 Z' Maisonette auf zwei Etagen
• Privater Garten mit ca. 97 m² und grosszügiger Terrasse
• Option für einen privaten Aussenpool
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Helle Räume dank grosszügigen Lichtschächten
• Begrüntes Sockelgeschoss für zusätzliche Wohnqualität
• Mehrere Badezimmer und praktische Nebenräume
• Baustart nach Reservation von 3 von 5 Wohnungen
• Bauzeit ca. 18 Monate

Flächen
Erdgeschoss
Entrée/Flur: ca. 11.73 m²
Zimmer 1: ca. 18.05 m²
Badezimmer 1 (En-Suite Zimmer 1): ca. 5.95 m²
Gästetoilette: ca. 2.96 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 45.61 m²

Terrasse: ca. 57.24 m²
Gartenfläche: ca. 97.04 m²

Sockelgeschoss
Entrée/Flur: ca. 2.80 m²
Zimmer 2: ca. 13.90 m²
Badezimmer 2: ca. 7.06 m²
Badezimmer 3: ca. 5.01 m²
Zimmer 3: ca. 15.77 m²
Zimmer 4 ca. 15.77 m²
Waschküche: ca. 9.38 m²

Keller: ca. 9.54 m²
Treppe: ca. 3.64 m²

Total Nettowohnfläche ca. 174.99 m²
Total Nutzfläche ca. 148.37 m²
+ 97.04 m² Gartenfläche (Alleinnutzung)

Lage
An privilegierter Sonnenhanglage von Pfeffingen entsteht mit AURORA ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die Römerstrasse 14 zählt zu den attraktivsten Wohnlagen von Pfeffingen. Am sonnigen Hang gelegen, geniessen Sie hier ganztägige Besonnung sowie einen unverbaubaren Weitblick über die Region. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer gewachsenen Wohnstruktur - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten.

Pfeffingen überzeugt als charmante, erhöhte Gemeinde mit hoher Lebensqualität sowie dem tiefsten Steuersatz im Kanton Baselland. Die Nähe zur ?Klus? in Aesch sowie zur Burgruine Pfeffingen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten.

Besonders für Familien ist der Ort attraktiv: Pfeffingen bietet ein schulisches Angebot - bis und mit Primarschule - direkt vor Ort. Zusätzlich stehen im nahegelegenen Aesch die Sekundarschule, sowie die renommierte International School Basel (ISB) zur Verfügung. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler interessant macht.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung