3.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Buttwil vereint die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Der separate Hauseingang, der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie die grosszügige Gartenfläche verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der gedeckten Terrasse und der grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten- und Umgebungsfläche.

Die moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und viel Stauraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktisches Reduit ergänzen das Raumangebot. Hochwertiges Natur-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Feinsteinzeugplatten im Eingangsbereich und in den beiden Tageslichtbädern unterstreichen den modernen Ausbaustandard. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne, das andere mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft. Die Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil mit Waschturm sowie zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis runden dieses attraktive Angebot ab.

**Was diese Wohnung besonders macht**

* Exklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten
* Separater Hauseingang
* Direkter Liftzugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* 242 m² private Garten- und Umgebungsfläche in Südwest-Ausrichtung
* Rund 20 m² gedeckte Terrasse
* 112 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und viel Stauraum
* Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
* Hochwertiges Natur-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Garderobe mit Einbauschränken
* Praktisches Reduit
* Eigenes Kellerabteil mit Waschturm
* Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft
* Zwei Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen

**Leben am Lindenberg**

Buttwil am Lindenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Spazier-, Wander- und Velowege beginnen direkt vor der Haustüre. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten häufig von sonnigen Stunden über der Nebelgrenze.

Wohlen, Muri, Zug und Luzern erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Zug und Luzern liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

**Besichtigung**

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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