5.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Exklusive 5.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramablick auf den Sempachersee
Im attraktiven Neubauprojekt "Seeblick" in Nottwil erwartet Sie eine hochwertige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rund 140 m² Wohnfläche, grosszügigen Aussenbereichen und einem modernen Ausbaustandard.

Die Wohnung verbindet zeitgemässe Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Grosszügiges Wohnen mit SeeblickDas Herzstück der Wohnung bildet der rund 49 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre.

Über die Hebeschiebetüre gelangen Sie direkt auf den seeseitigen Balkon und geniessen einen attraktiven Blick über die grüne Umgebung bis zum Sempachersee.

Zwei Balkone - mehr Raum zum GeniessenEin besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 24.9 m² Fläche.

Der seeseitige Balkon überzeugt mit der schönen Aussicht auf den Sempachersee, während der zweite Balkon zusätzlichen sonnigen Aussenraum zum Entspannen, Essen oder Verweilen bietet.

Viel Platz für Familie, Gäste und HomeofficeNeben dem grosszügigen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zwei komfortable Nasszellen, ein praktisches Reduit sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 7.3 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Hochwertiger NeubaukomfortAuch beim Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einem hohen Qualitätsstandard.

Vorgesehen sind unter anderem:

• Echtholzparkett bzw. hochwertige Bodenbeläge
• Feinsteinzeug
• Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Rafflamellenstoren
• elektrische Markisen
• hochwertige Sanitärapparate
• eigener Waschturm
• Lift
• Einzelraumregulierung

Auch bei der Gebäudetechnik wird auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gesetzt.

Fernwärme, eine Photovoltaikanlage mit ZEV sowie Vorbereitungen für Smart Home und E-Mobilität sorgen für einen modernen und zeitgemässen Wohnstandard.

Die Highlights auf einen Blick

• 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• 1. Obergeschoss
• ca. 140 m² Wohnfläche
• attraktive Aussicht auf den Sempachersee
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 24.9 m²
• ca. 49 m² grosser Wohn-/Ess-/Kochbereich
• offene Küche mit Kochinsel
• 4 flexibel nutzbare Zimmer
• 2 Nasszellen
• praktisches Reduit
• privates Kellerabteil mit ca. 7.3 m²
• eigener Waschturm
• Lift
• hochwertiger Neubau-Ausbaustandard
• Fernwärme
• Photovoltaikanlage mit ZEV
• Vorbereitung für Smart Home
• Vorbereitung für E-Mobilität
• ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
• voraussichtlicher Bezug ab 30. September 2027
• 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 38'000.-

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringenNottwil verbindet die hohe Lebensqualität am Sempachersee mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Nottwil ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Sursee und Luzern.

Gleichzeitig liegen Natur, See und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Ihr neues Zuhause am SempacherseeDiese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und der besonderen Lebensqualität am Sempachersee.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.

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