4.5 Pièces, 95 m²

Reinach
4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 20'690 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.7% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.1% verändert (Kanton: +15.8%).

Mit dem Auto:
Sie erreichen die Autobahnauffahrt Reinach zur A18 in nur 3 Minuten. Die Basler Innenstadt ist in 14 Minuten erreichbar.

Mit dem ÖV:
Die Tram- und Bushaltestelle Reinach Dorf ist in rund 2 Gehminuten erreichbar und verbindet Reinach neunmal pro Stunde mit Basel. Die Fahrt in die Innenstadt dauert rund 20 Minuten.

Familienfreundliches Zuhause an ruhiger & zentraler Lage in Reinach BL

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit seiner idealen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - perfekt für junge Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Zentral gelegen und dennoch idyllisch, bietet es ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der gepflegte Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist ganztags besonnt - ideal für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten - das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit im Jahr 2026 erneuerten Geräten (Backofen, Herd und Dampfabzug) ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei vollwertige, flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem Flur inklusive Einbauschränken, zwei beheizten Kellerräumen, einer Waschküche sowie einem Heizungsraum - alle Räume verfügen über Tageslicht dank eigener Fenster, was für eine besonders angenehme Nutzung sorgt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Estrich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine grosszügige Garage mit Platz für ein Auto, Velos und Gartengeräte sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz direkt davor.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen!



Dieses Nova Casa-Angebot bietet:

• Zentrale & dennoch sehr ruhige Lage
• Verkehrsberuhigte Sackgasse
• Praktischer Grundriss
• Sehr gute Verkehrsanbindungen
• Gepflegter Garten & Balkon mit Südausrichtung
• Zwei beheizte Kellerräume
• Erneuerte Küchengeräte
• Viel Stauraum dank grossem Estrich
• 1 X Aussenparkplatz
• 1 X Garagenplatz

Weitere Fotos und Informationen wie das Raumprogramm sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.