4.5 Pièces, 118 m², 4. étage

Winznau
Mit dem Auto:

Mit dem Auto erreichen Sie Olten in nur 5 Minuten. Aarau ist in rund 15 Minuten erreichbar. Zürich, Basel und Bern liegen jeweils nur 40-45 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich lediglich 8 km entfernt.

Mit dem öffentlichen Verkehr:

Mit den Buslinien 507 und 501 verkehren bis zu 7 Busse pro Stunde zwischen Winznau und Olten. Die Fahrzeit zum Bahnhof Olten beträgt lediglich 6 Minuten. Als bedeutender Bahnknotenpunkt bietet Olten zahlreiche Verbindungen in die ganze Schweiz. Städte wie Zürich, Basel und Bern erreichen Sie von Winznau aus in unter einer Stunde.

4652 Winznau liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winznau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'053 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.1% (Kanton: 13.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.9% verändert (Kanton: +22.2%).

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Loft-Charakter

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung begeistert mit ihrem offenen Loft-Charakter, einem durchdachten Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die grossen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und eine freundliche, luftige Atmosphäre, während elektrische Lamellenstoren Komfort bieten.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Der angrenzende Wintergarten-Dachbalkon erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft zusammen mit dem zusätzlichen Aussenbalkon einen idealen Ort für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.

Drei grosszügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie zwei Reduits ergänzen das clevere Raumkonzept.

Zur Wohnung gehören zwei Estriche: Einer davon befindet sich im Wohngeschoss und eignet sich ideal als kleines Büro. Der Dachstock-Estrich bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein grosser Partyraum steht zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage und der guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sind Sie schnell unterwegs.

Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Funktionalität und Wohlfühlambiente ideal vereint.



Dieses Nova Casa-Angebot bietet:

• Wohnen mit Loft-Charakter
• Wohlfühleffekt dank einem Cheminée, grosser Fensterfronten, Wintergarten...
• Hochwertiger Ausbaustandard: Wärmeschublade, Combi-Steamer, Küchenabdeckung aus Granit, hinterbelüftete Aussenfassade, 3-Fach Verglasung, Eichenparkett in den Schlafzimmern....
• 2 Badezimmer mit insgesamt: 1 Dusche, 1 Badewanne, 1 Closomat & 1 WC
• Grosszügige Zimmer
• Barrierefreiheit & Lift
• Im Jahr 2018 erneuerte Heizung & Aussenfassade
• Viel Stauraum dank 2 Reduits, 2 Estriche & 1 Kellerabteil
• Naherholungsgebiet & die Aare liegen direkt vor der Haustüre
• Eigene WA/TU
• 1 Garagenstellplatz & 1 Aussenparkplatz können optional für CHF 35'000 / 15'000 erworben werden

Weitere Informationen, wie das Raumprogramm und zusätzliche Bilder, sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.