176 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 635'000
En ligne depuis 7 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 7 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
176 m²
Construction
1907
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'077 m²
Surface utile
418 m²
Appartements
2
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 635'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Abri de jardin
Description
Investitionsobjekt mit Charakter - Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage Thörigen
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet in der ruhigen Dorfzone von Thörigen eine solide Grundlage für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, einer Gartenfläche von 780 m², einem Gewölbekeller und grosszügigen Nebenräumen vereint das Objekt historischen Charme mit konkretem Renditepotenzial.
Objekt-Highlights
- Renditepotenzial: Die Wohnungen eignet sich ideal zur Vermietung und bietet eine attraktive Einnahmequelle. Die monatliche Bruttomiete inklusive Parkplätze beträgt CHF 2'650.-.
- Zwei Wohneinheiten: Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen mit je rund 88 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss.
- Garten und Umschwung: Grosszügige Gartenfläche von 780 m² auf einem Grundstück von 1'077 m² mit zwei Sitzplätzen und Sommerlaube.
- Nebenräume: Gartenhaus, Holzschopf/Werkstatt, Gewölbekeller und Estrich - alles im Kaufpreis inbegriffen.
- Parkierung: Vier Aussenparkplätze direkt beim Haus sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Laufend erneuert: Neues Dach (2006), neue Heizung (2014), neues Badezimmer EG (2019).
- Lage: Nahe Dorfzentrum mit Metzgerei, Bäckerei und Primarschule sowie ÖV-Anbindung nach Herzogenbuchsee und Langenthal mit SBB-Anschluss.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1907 und wurde laufend unterhalten. Das Dach wurde 2006 erneuert, die Heizung 2014 ersetzt und das Erdgeschoss-Badezimmer 2019 neu gestaltet. Das Gebäude befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand, was Spielraum für eine Aufwertung und Wertsteigerung bietet. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Besonnung. Ein Cheminée sowie Waschmaschine und Tumbler stehen zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt.
Lage und Umfeld
Thörigen liegt im Kanton Bern im Oberaargau und bietet eine ruhige Wohnlage in der Dorfzone mit guter Anbindung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Primarschule ist zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Bus verbindet Thörigen mit Herzogenbuchsee und Langenthal, von wo aus die SBB-Verbindungen ins Mittelland genutzt werden können.
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Cubage
1'086 m³
Adapté aux enfants
Rez-de-chaussé surélevé
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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