4.5 Pièces, 145 m², Rez-de-chaussée

**ENNETBÜRGEN – SONNIG, EXKLUSIV, EINZIGARTIG**

Die attraktive Gemeinde Ennetbürgen liegt am sonnigen Südhang des Bürgenstock direkt am Ufer des Vierwaldstättersees und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Zentralschweiz. Die einzigartige Kombination aus See, Bergen und weiter Landschaft schafft eine Umgebung von aussergewöhnlicher Schönheit und hoher Lebensqualität.

Ennetbürgen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Ein aktives Vereins- und Kulturleben sowie attraktive Naherholungsgebiete tragen wesentlich zum hohen Wohnwert der Gemeinde bei. Spaziergänge entlang des Seeufers, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder sportliche Aktivitäten auf dem Wasser – hier geniessen Sie Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Luzern in rund 20 Minuten, Zug in etwa 40 Minuten und Zürich in rund einer Stunde. Gleichzeitig profitieren Einwohner von einem attraktiven Steuerfuss, der Ennetbürgen auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht.

**IHR NEUES ZUHAUSE – MAJESTÄTISCH UND UNBESCHREIBLICH SCHÖN**

An sonniger Aussichtslage in Ennetbürgen begeistert diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Nettowohnfläche durch aussergewöhnlichen Wohnkomfort der schönsten Art. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf See und Berge.

Die Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung, helle Zimmer sowie einen hochwertigen Innenausbau. Hier geniessen Sie ein stilvolles Wohnambiente in Kombination mit Ruhe, Natur und einer hervorragenden Weitsicht – ideal für Paare oder Familien, die ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis suchen.

**DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK**

- Exklusive Hanglage in privilegierter Umgebung

- Südlich ausgerichtet – sonnige Lage von morgens bis abends

- 145 m² Nettowohnfläche zum Geniessen

- Attraktiver Aussenbereich mit grosszügigen, teilweise gedeckten Flächen

- Traumhafte Aussicht auf See und Berge - Helle, offene Wohnräume mit weitläufigen Fensterfronten

- Flexible Raumgestaltung, ideal für Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte

- Bio-Ethanol-Wand-Cheminée für ein stimmungsvolles Ambiente

- Grosszügiges Badezimmer mit XXL-Badewanne und begehbarer Dusche

- Eleganter Ankleidebereich mit viel Stauraum

- Praktisches Reduit in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler

- Nachhaltige Erdsonden-Heizung – kostengünstig und umweltfreundlich

- Direkte Nähe zum See - ideal für Freizeit, Sport und Erholung

- Ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor und vielen Extras

- Attraktive Steuervorteile – mehr finanzieller Freiraum für Sie

**MOBILITÄT**

Zur Wohneinheit gehören zwei Einstellhallenplätze à je CHF 40'000, die für eine komfortable Erreichbarkeit sorgen.

**VERKAUFSSTATUS**

Reserviert

**casa panorama immobilien®** – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt **aus Nidwalden**. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich!

**Mit dem Qualitätssiegel des SVIT** – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.