2.5 Pièces, 70 m², Rez-de-chaussée

**Ein Rückzugsort mit viel Potenzial – für Menschen, die das Einfache schätzen, die Natur lieben und sich nach einem Ort sehnen, an dem sie entschleunigen können. Ob zur Eigennutzung oder als charmantes Ferienobjekt; diese Liegenschaft bietet ein**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Liegenschaft**

* Ideal für Naturliebhaber oder Hobbylandwirte
* Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
* Auch als Hauptwohnsitz geeignet
* In idyllischer Umgebung
* Ausgangspunkt für diverse Unternehmungen im Saas- oder Mattertal (Grächen & Zermatt)
* Abseits von Luxus und Verkehrslärm
* Gemütlicher und sonniger Sitzplatz
* Zauberhafter Stadel zur vielfältigen Nutzung
* Anteil an Stall-Scheune für die Unterbringung von Holz
* Zwei Gärten
* Parkplatz in der Nähe

**Lage und Erreichbarkeit**

Trotz ihrer naturnahen Lage ist die Gemeinde **Eisten**das ganze Jahr über problemlos erreichbar. Eine gut ausgebaute Strasse führt direkt ins Dorf, und dank der Postauto-Verbindung ab Visp ist auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und zuverlässig möglich.

Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge ins Saastal, als Rückzugsort zum Entschleunigen oder als charmante Heimat für naturverbundene Menschen – Eisten verbindet Erreichbarkeit mit Ursprünglichkeit.

Diese gemütliche 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im idyllischen Weiler <>, nur etwa 5 Fahrminuten vom Dorfzentrum Eisten entfernt.

Das Haus mit Baujahr 1857 ist ganzjährig gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse, die im Winter zuverlässig geräumt wird.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Diese liebevoll erhaltene Altwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines traditionellen, mit Steinplatten gedeckten Zweifamilienhauses im malerischen Weiler <>. Mit rund 63 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung ein urgemütliches Zuhause für Menschen, die das Authentische suchen.

Über eine kurze Aussentreppe ist die Wohnung, die durch ihren sehr gepflegten Zustand überzeugt, bequem erreichbar. Herzstück ist die grosszügige Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz bietet – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage.

Das zauberhafte Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.

Einzig das Badezimmer ist renovationsbedürftig – hier kann mit überschaubarem Aufwand neuer Glanz einziehen.

Beheizt wird die Wohnung über einen Holzofen in der Küche, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird dieser durch elektrische Direktheizungen in den einzelnen Räumen. Das Holz für den Ofen wird in einer Stall-Scheune auf Parzellen-Nr. 677 (vgl. Situationsplan) gelagert.

Zur Wohnung gehört ein zauberhafter, gut erhaltener Stadel, der vielseitig nutzbar ist – als Einstellplatz, Lagerraum oder Werkstatt. Direkt daneben befindet sich ein sonniger Sitzplatz, der in den Sommermonaten zum Grillieren und geselligen Beisammensein einlädt.

Im Untergeschoss des Hauses steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Von hier aus gelangt man in den Naturkeller – perfekt für die Lagerung von Gemüse, Käse, Wein oder Selbstgemachtem aus den beiden Gärten, die ebenfalls mitverkauft werden.

Zum Angebot gehört auch ein 1/3-Anteil an einer grossen Stall-Scheune in direkter Umgebung des Hauses (siehe Situationsplan).

**Raumaufteilung**

* Küche mit Essplatz und Zugang zum sonnigen Sitzplatz
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

**Landwirtschaftliche Liegenschaftsanteile**

* Stadel/Speicher Parz.-Nr. 679
* Zwei Gartenparzellen auf Parz.-Nr. 686 und 689
* Anteil an der Stall-Scheune auf Parz.-Nr. 660
* Anteil an Stall-Scheune auf Parz.-Nr. 677

**Kaufpreis:** CHF 199'000.00 für diese Altbauwohnung mit Waschküche, Keller, Stadel/Speicher, Sitzplatz, zwei Gärten und Anteilen an zwei Stall-Scheunen

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Allgemeines über Eisten**

Für Sport- und Naturbegeisterte ist Eisten ein idealer Ausgangspunkt. In wenigen Minuten gelangt man in die bekannten Tourismusdestinationen Saas-Fee, Grächen oder Zermatt. Das vielfältige Wandergebiet direkt auf dem Gemeindegebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, aussichtsreichen Bergtouren und unvergesslichen Naturerlebnissen ein.

Auch kulturell hat das Dorf viel zu bieten: Engagierte Vereine organisieren das ganze Jahr über Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das Leben in Eisten besonders lebendig machen.

Eisten ist zudem eng mit der Geschichte des Alpinismus verbunden. Im Weiler <> wurde Alexander Burgener, der berühmte „König der Bergführer", geboren. Von hier aus startete er zahlreiche legendäre Touren – darunter viele Erstbesteigungen, die ihn weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt machten.