4.5 Pièces, 1. étage

Prestigioso **4.5 locali** a Gentilino, Collina d'Oro, inserito in una residenza elegante di **prossima edificazione** composta da sole **6 unità abitative**, caratterizzato da una notevole privacy.

L'unità si trova al **primo piano** del nuovo complesso "Residence d'Oro" e presenta ambienti generosi e ricchi di luce naturale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista dotata di penisola. Sempre nella zona giorno è presente un bagno completo con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale con bagno privato e altre due camere da letto. Una **spaziosa terrazza coperta** si estende lungo tutta la zona giorno, ideale per valorizzare la vivibilità dell'abitazione.

**1 cantina** di grandi dimensioni è inclusa nel prezzo. **2 posti auto in autorimessa** a 60'000 chf ognuno.

Le finiture interne sono di **alto standing**, con materiali selezionati: serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimentazioni a scelta tra parquet o gres, cucina artigianale italiana di design. Il riscaldamento è a pavimento e collegato a un impianto centralizzato con pompa di calore. Sono previsti anche impianto di raffrescamento e deumidificazione, predisposizione per impianto d'allarme e domotica parziale.

L'edificio sarà costruito rispettando criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione alla sostenibilità energetica e alla riduzione dei consumi.

MISURE

Abitazione: 120.62 mq

Terrazza: 29.31 mq

Cantina: 11.30 mq

Superficie commerciale: 138.95 mq

Rif.: ORO-PPP3

Gentilino è una località molto ricercata Din Ticino ed è nota per il suo contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e a breve distanza dal centro di Lugano. Vivere a Gentilino significa godere di un ambiente caratterizzato da ville eleganti, scorci panoramici e un'eccellente qualità della vita. La zona è ben servita, con scuole rinomate — tra cui la prestigiosa scuola americana TASIS — e collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione.

Nella stessa residenza sono disponibili altre unità abitative di differenti metrature. Chiamaci per coprirle tutte!