4.5 Pièces, 114 m², 4. étage

Suchen Sie ein modernes Zuhause an verkehrsgünstiger Lage in Basel? Diese helle 4.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss am Riehenring bietet Ihnen zeitgemässen Wohnkomfort in einer zertifizierten **MINERGIE-Liegenschaft**. Die Wohnung vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer lebendigen, perfekt vernetzten Umgebung.

**Die Highlights Ihrer neuen Wohnung**

* **Hochwertige Böden:** Anthrazitgraue Feinsteinzeug-Platten mit angenehmer **Bodenheizung** in allen Räumen.
* **Moderne Küche:** Offene Küche mit grosser Arbeitsinsel, Glaskeramikkochfeld und integriertem Geschirrspüler.
* **Zwei Badezimmer:** Ein geräumiges Hauptbad mit Doppellavabo sowie ein separates Duschbad mit WC.
* **Eigener Waschturm:** Reduit direkt in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner.
* **Durchdachter Grundriss:** Drei helle Schlafräume zur Strassenseite und ein **35 m² grosser Wohnraum** zur ruhigen Hofseite.
* **Grosser Balkon:** Ein 18 m² grosser Balkon zur Hofseite lädt zum Entspannen im Freien ein.
* **Prima Raumklima:** Kontrollierte Komfortlüftung in der gesamten Wohnung für stetige Frischluft.
* **Parken:** Auto-Einstellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit **separat dazu gemietet** werden.

**Erstklassige Lage und Infrastruktur**

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten **Matthäusquartier** und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

* **Verkehr & Pendeln:** Der Badische Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs liegen direkt in Gehdistanz.
* **Wirtschaft & Events:** Die Messe Schweiz sowie die Hauptsitze internationaler Konzerne befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
* **Natur & Erholung:** Das grösste Basler Naherholungsgebiet "Lange Erlen" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Platz für Sport und Entspannung.
* **Einkaufen & Grenze:** Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem profitieren Sie von der direkten Grenznähe zu Deutschland.

**Kontaktieren Sie uns**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Für einen **unverbindlichen Besichtigungstermin** setzen Sie sich bitte direkt über das **Kontaktformular** mit uns in Verbindung.