5.5 Pièces, 100 m², 3. étage

Grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung mit Weitsicht an zentraler Lage

Gerlafingen liegt im solothurnischen Wasseramt und verbindet kurze Wege mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Gemeinde verfügt über eigene Bildungsangebote vom Kindergarten bis zur Oberstufe und ist über den Bahnhof an das Bahnnetz in Richtung Solothurn und Burgdorf angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich von der Wohnung aus in kurzer Gehdistanz. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die einen gut erschlossenen Wohnort mit dörflichem Charakter schätzen.

Die geräumige 5.5-Zimmer Wohnung bietet rund 97 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumaufteilung und viel Stauraum, unter anderem dank praktischer Einbauschränke.

Neben drei Schlafzimmern steht ein grosszügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Zwei separate Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - sorgen auch im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geschlossene Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der bei klarer Sicht einen schönen Ausblick auf die Berner Alpenkette eröffnet.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ölheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2019 erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Waschküche sowie die Trockenräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Ein Aussenparkplatz und ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab. Beide Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden; eine Übernahmepflicht besteht nicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Grosszügige 5.5-Zimmer auf rund 97 m² Wohnfläche
• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr
• Durchdachter Grundriss mit vier Schlafzimmern
• Viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke
• Zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne
• Heller und geräumiger Wohn- und Essbereich
• Balkon mit schöner Aussicht auf die Berner Alpenkette
• Bequemer Zugang zur Wohnung mit dem Lift
• Gepflegter Zustand dank laufendem Unterhalt
• Im Jahr 2019 erneuerte Ölheizung
• Eigenes Kellerabteil
• 1x Aussenparkplatz (exkl. CHF 20'000.- ohne Übernahmepflicht)
• 1x Tiefgarage (exkl. CHF 35'000.- ohne Übernahmepflicht)
• Aktuell vermietet und damit auch als Anlageobjekt interessant
• Nahe Autobahnanschluss
• Nahe Sportanlagen (Freibad, Fussball, Unihockey etc.)

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