3 Pièces, 80 m², 2. étage

EXCLUSIVITÉ AGENCE

D HOMES SA vous présente cet appartement en PPE implante´ dans une re´sidence dans un immeuble de standing construit en 2018 situe´e dans un quartier re´sidentiel. A quelques minutes du centre de Lutry et a` 15 min du centre de Lausanne. Proche de l'acce`s de l'autoroute, des commerces et des transports en publics.

Appartement de 3 pie`ces offrant une surface habitable d'env. 80m2 avec un balcon d'env. 7m2 totalisant une surface PPE d'env. 83m2
L'ensemble de la construction est en tre`s bon e´tat ge´ne´ral. Aucuns travaux a` pre´voir. Magnifique appartement avec un acce`s ascenseur, situe´ au deuxie`me e´tage offrant une surface PPE d'env. 80m2.

Distribution :
- Hall de d'entre´e et corridor avec placards encastre´s
- Salle de douche avec lavabo, WC et espace pour une buanderie e´quipe´e
- Salon/se´jour avec acce`s a` un balcon de 7m2
- Cuisine ouverte et entie`rement e´quipe´e de la marque Siemens et plan de travail en granit noir
- Une chambre a` coucher
- Une chambre a` coucher parentale avec placards encastrés et salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC)

Le bien bénéficie d'une place de parc dans un garage ferme´ ainsi qu'une cave.

Informations :
Surface habitable : env. 80m2
Surface balcon : env. 7m2
Surface PPE : env. 80m2
Anne´e de construction : 2018
E´tage : 2e`me e´tage
Orientation : Sud – Vue de´gage´e sur le lac et les Alpes.
Place de parc : 1 place de parc dans un garage ferme´
Chauffage avec une distribution au sol et production par PAC (pompe a` chaleur)

Pour les visites : Matthieu DARCHEN