4.5 Pièces, 165 m², 3. étage

einmalige Gelegenheit - Grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Cheminées, ruhig gelegen

**Grosszügige Attikawohn mit 2 TG-Plätzen und 2 Kellern - Unterdorfstrasse 1 in Udligenswil**

Udligenswil liegt ruhig auf der Sonnenterrasse über dem Vierwaldstättersee, mit kurzen Wegen nach Luzern und Küssnacht am Rigi. Ein Ort für alle, die abends lieber Vogelgezwitscher hören als Verkehr und trotzdem nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten.

Dieses 165 m² grosse Wohnjuwel liegt ruhig im obersten Geschoss einer kleinen Wohnüberbauung und überzeugt auf den ersten Blick: Die offene Dacharchitektur mit überhohem First und ansteigender Raumhöhe verleiht der Wohnung eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Eleganz und schafft gleichzeitig eine schöne Behaglichkeit.

**Highlights:**

* Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit 58.2 m² - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden
* Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein, Naturstein und feine Einbaumöbel schaffen eine schöne Atmosphäre
* Cheminée, das im Winter aus einem gewöhnlichen Abend etwas Besonderes macht
* Südterrasse mit Aussencheminée und schöner Aussicht, direkt ab dem Wohnbereich erreichbar
* Zweiter, gedeckter Balkon ab der Bibliothek Richtung Osten mit Sicht auf die Rigi
* Offene Küche mit 12.3 m²: edle Materialien, hochwertige Geräte wie Backofen, Steamer etc. sowie ein Weinkühlschrank, damit auch ein guter Tropfen immer richtig temperiert ist
* Grosses Arbeitszimmer mit 19.0 m² - ein hohes Einbauregal mit fahrbarer Leiter verwandelt den Raum in eine kleine Bibliothek, ein Ort zum Wirken oder einfach zum Verweilen
* Wer keine Bibliothek braucht, gewinnt hier ein grosszügiges drittes Zimmer; mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung sogar in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umwandeln - ideal für alle, die noch etwas mehr Platz brauchen oder in Zukunft brauchen werden
* Grosszügiges Elternzimmer mit 23.5 m² und einem grossen Einbauschrank
* Weiteres Schlafzimmer mit 13.9 m²
* Warmes Kirschbaumparkett in allen drei Zimmern
* Zwei helle Bäder mit Tageslicht, je 6.4 m² - eines mit Badewanne, eines mit Dusche
* Eigenes Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Ein besonderes Plus: Ein privater Lift führt stufenlos und rollstuhlgängig direkt in die Wohnung - ein Komfort für heute oder morgen

**Zusätzlich zur Wohnung gehören:**

* Ein Kellerabteil
* Zwei Tiefgarageneinstellplätze
* Ein praktischer Abstellraum für Velos etc. hinter dem einen TG-Platz

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.