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297 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
sur demande
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
297 m²
Description
HÉROULTS 1888 - Gastronomiefläche zur Miete im Rhyfall Village
**Positionierung**
* Direkt im Rhyfall Village in Neuhausen am Rheinfall
* Auffälliges Interior mit hoher Wiedererkennbarkeit
* Geeignet für Lunch, Dinner, Apéro und Events
* Schnittstelle zwischen lokaler Nachfrage, Firmen und Tourismus
* Synergien mit Smilestones, RIVI Skyfall, Events, Meetingräumen und Mieter (Keramikstudio, Fitnessstudio usw.)
**Mögliche Raumlogik**
* Restaurant- und Barbereich mit Platz für 100 Gäste im Innenbereich sowie rund 100 Gäste im Aussenbereich.
* Separater Eventraum für Gruppen, Firmen und private Anlässe für bis zu 60 Gäste
* Flexible Bespielung für unterschiedliche Tageszeiten und Formate
* Innenausbau und Konzept können mit dem zukünftigen Betreiber geschärft werden
**Standortvorteile im Rhyfall Village**
Ein lebendiger Ort mit Gastro, Erlebnis, Gewerbe und Rheinfall-Nähe.
Warum der Standort funktioniert:
* Fussdistanz zum Rheinfall und zum Badischen Bahnhof
* Gästepotenzial durch Bewohner, Gewerbe, Tourismus und Events
* Direkte Nähe zu Smilestones und weiteren Angeboten im Village
* Parkierung und bestehende Arealinfrastruktur vorhanden
* Starke Bildsprache für Vermarktung und Social Media
**117 m² Eventraum als zusätzlicher Umsatzhebel**
Zusatzgeschäft ohne die Restaurantfläche permanent zu blockieren.
Mögliche Formate:
* Private Feiern und Geburtstage
* Firmenanlässe und Apéros
* Gruppenreisen und Reiseveranstalter
* Workshops, Tastings und Pop-ups
* Kombination mit RIVI Skyfall oder Smilestones
**Küche, offene Profiküche**
Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten von Ultra SA. Zur Ausstattung gehören ein Kombisteamer, zwei Fritteusen, ein Grillherd, vier Induktionsplatten, ein Pizzaofen, ein Schockfroster sowie eine kombinierte Kühlzelle mit Kühl- und Tiefkühlbereich. Ergänzt wird die Küche durch acht Kühlschubladen, ein professionelles Abwaschsystem, zwei Lavabos, zwei CEE-32-Anschlüsse sowie zwei leistungsstarke Abluftsysteme. Ideal für einen effizienten und vielseitigen Gastronomiebetrieb.
**Bar / Kasse**
Voll ausgestatteter Bar- und Kassenbereich mit Bier-Zapfstation, Eismaschine, Geschirrspüler, Lavabo sowie sechs integrierten Kühlschubladen. Ideal für einen effizienten und professionellen Gastronomiebetrieb.
**Nächste Schritte**
1 Besichtigung Persönlicher Rundgang durch Héroults 1888 und das Rhyfall Village.
2 Konzeptgespräch Abgleich von Gastronomie, Zielgruppen, Events und betrieblichen Anforderungen.
3 Konditionen Prüfung von Mietmodell, Ausbau, Zeitplan und Übergabe.
4 Entscheid Gemeinsame Festlegung des weiteren Vorgehens.
* Direkt im Rhyfall Village in Neuhausen am Rheinfall
* Auffälliges Interior mit hoher Wiedererkennbarkeit
* Geeignet für Lunch, Dinner, Apéro und Events
* Schnittstelle zwischen lokaler Nachfrage, Firmen und Tourismus
* Synergien mit Smilestones, RIVI Skyfall, Events, Meetingräumen und Mieter (Keramikstudio, Fitnessstudio usw.)
**Mögliche Raumlogik**
* Restaurant- und Barbereich mit Platz für 100 Gäste im Innenbereich sowie rund 100 Gäste im Aussenbereich.
* Separater Eventraum für Gruppen, Firmen und private Anlässe für bis zu 60 Gäste
* Flexible Bespielung für unterschiedliche Tageszeiten und Formate
* Innenausbau und Konzept können mit dem zukünftigen Betreiber geschärft werden
**Standortvorteile im Rhyfall Village**
Ein lebendiger Ort mit Gastro, Erlebnis, Gewerbe und Rheinfall-Nähe.
Warum der Standort funktioniert:
* Fussdistanz zum Rheinfall und zum Badischen Bahnhof
* Gästepotenzial durch Bewohner, Gewerbe, Tourismus und Events
* Direkte Nähe zu Smilestones und weiteren Angeboten im Village
* Parkierung und bestehende Arealinfrastruktur vorhanden
* Starke Bildsprache für Vermarktung und Social Media
**117 m² Eventraum als zusätzlicher Umsatzhebel**
Zusatzgeschäft ohne die Restaurantfläche permanent zu blockieren.
Mögliche Formate:
* Private Feiern und Geburtstage
* Firmenanlässe und Apéros
* Gruppenreisen und Reiseveranstalter
* Workshops, Tastings und Pop-ups
* Kombination mit RIVI Skyfall oder Smilestones
**Küche, offene Profiküche**
Voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten von Ultra SA. Zur Ausstattung gehören ein Kombisteamer, zwei Fritteusen, ein Grillherd, vier Induktionsplatten, ein Pizzaofen, ein Schockfroster sowie eine kombinierte Kühlzelle mit Kühl- und Tiefkühlbereich. Ergänzt wird die Küche durch acht Kühlschubladen, ein professionelles Abwaschsystem, zwei Lavabos, zwei CEE-32-Anschlüsse sowie zwei leistungsstarke Abluftsysteme. Ideal für einen effizienten und vielseitigen Gastronomiebetrieb.
**Bar / Kasse**
Voll ausgestatteter Bar- und Kassenbereich mit Bier-Zapfstation, Eismaschine, Geschirrspüler, Lavabo sowie sechs integrierten Kühlschubladen. Ideal für einen effizienten und professionellen Gastronomiebetrieb.
**Nächste Schritte**
1 Besichtigung Persönlicher Rundgang durch Héroults 1888 und das Rhyfall Village.
2 Konzeptgespräch Abgleich von Gastronomie, Zielgruppen, Events und betrieblichen Anforderungen.
3 Konditionen Prüfung von Mietmodell, Ausbau, Zeitplan und Übergabe.
4 Entscheid Gemeinsame Festlegung des weiteren Vorgehens.
Emplacement et attractivité
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CHF 100'000
CHF 900'000
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CHF 300'000
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