4.5 Pièces, 140 m², 1. étage

Au cœur de la Terre Sainte, à quelques minutes du lac Léman et de la gare de Tannay, ce duplex d'environ 140 m² offre une qualité de vie rare.
Les volumes généreux, le jardin d'hiver baigné de lumière, la cheminée et la vue sur un magnifique parc arboré lui confèrent le charme d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.

1er ÉTAGE :
- Entrée avec WC visiteurs et accès à l'escalier
- Lumineuse pièce de vie avec baies vitrées profitant d'une vue sur le parc
Cuisine équipée avec espace repas
Zone centrale idéale pour une salle à manger
Espace salon avec cheminée
Alcôve parfaite pour un coin bureau ou lecture

REZ INFÉRIEUR :
- 2 Chambres avec armoires et accès à la terrasse couverte
- Chambrette avec accès à la terrasse couverte
- Salle de douche complète
- Salle de bains (sans WC)

SOUS-SOL :
- En bas de l'escalier espace rangement
- Buanderie réservée au locataire, mais avec horaires d'utilisation


ANNEXE :
- Terrasse au rez de chaussée, à côté du sas d'entrée commun au 2 pièces situé au dessus
- 1 place de parc extérieure
- Cave partagée

LOYER : CHF 3'950.-
Acomptes de charges : CHF 600.- (chauffage, eau chaude, électricité)
Parking : CHF 150.- pour une place de parc extérieure
TOTAL MENSUEL : CHF 4'700.-

DISPONIBLE le 1.10.2026