Immeuble

Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft
Die Liegenschaft befindet sich an der Gotthardstrasse 68, Goldau in einem gemischt genutzten Gebiet mit Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsbetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Arth-Goldau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Autobahnanschluss Richtung Zug, Luzern und Zürich befindet sich in kurzer Distanz, wodurch die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Gewerbetreibende optimal erreichbar ist.

Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, welche eine zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzungen verleiht dem Quartier einen lebendigen Charakter und sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Ihre neue Investition
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble in Goldau, bestehend aus zwei Stockwerkeinheiten, die ausschliesslich als Gesamtpaket verkauft werden. Das Angebot vereint zwei hochwertige Wohneinheiten mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche und eignet sich ideal für Investoren, Eigennutzer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.

Die erste Stockwerkeinheit umfasst eine vermietete, 2019 sanierte 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und gesichertem Mietertrag sowie eine exklusive, ebenfalls 2019 umfassend renovierte 5½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard, moderner Küche mit Kochinsel und grosszügigem Privatgarten.

Die zweite Stockwerkeinheit beinhaltet einen modernen Gewerbepavillon aus dem Jahr 2018. Die lichtdurchfluteten und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder Ateliernutzungen. Eine grosszügige Terrasse sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit an zentraler Lage runden das Angebot ab.

Zusätzlich stehen umfangreiche Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung: Garage, Aussenparkplätze mit Ladestation, Carports sowie weitere Besucherparkplätze.

Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in der Zentralschweiz.

Lassen Sie sich begeistern...
...von einem Wohnort mit bester Anbindung.

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