2609 m²

Situé au coeur d'une zone industrielle de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un axe routier principal ainsi que de l'entrée du futur tunnel de contournement reliant directement le Tunnel de la Vue-des-Alpes.

Implanté sur une parcelle de plus de **2'600 m²**, le bâtiment développe près de **2'800 m² de surface utile**, répartis sur **trois niveaux** desservis par un **monte-charge de 3 tonnes** ainsi que des escaliers. Les dalles industrielles, conçues pour supporter des charges allant jusqu'à **500 kg/m²**, permettent d'accueillir de nombreuses activités industrielles, artisanales, logistiques ou administratives.

Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement et comprennent notamment des bureaux, des locaux de production ou de stockage, plusieurs cafétérias, des vestiaires avec douches, des sanitaires ainsi qu'un appartement de fonction de 4 pièces.

L'immeuble dispose également de **30 places de stationnement extérieures** destinées au personnel et aux visiteurs.

Ses nombreux équipements techniques constituent un véritable atout :



* Installation photovoltaïque de **81,9 kWc**
* Monte-charge de **3****tonnes**
* Réseau d'air comprimé
* Gaines techniques pour l'informatique
* Ventilation centralisée
* Détection incendie, protection coupe-feu et système d'alarme
* Caméras de surveillance
* Chauffage central au gaz

**À ce jour, l'ensemble des surfaces commerciales ainsi que l'appartement sont entièrement loués**, offrant ainsi un **revenu locatif immédiat** et un **rendement particulièrement attractif** pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble industriel de qualité, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'infrastructures techniques complètes et d'un excellent potentiel patrimonial.