2 Pièces, 45 m²

Absolute ruhige Wohnoase mit Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau!
In der steuergünstigen Gemeinde Fruthwilen (Salenstein) vermieten wir per 1. Oktober 2026 (oder nach Vereinbarung) diese gemütliche 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 45 m²).

Sie befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus, bietet maximale Privatsphäre und ist optimal geeignet für EINE Person (alleinstehende Individualisten als Haupt-/Zweitwohnung oder Home-Office).

Ein grosses Plus: Durch die solide Bauweise und eine moderne Wärmepumpe (WP) mit Kühlfunktion bleibt die Wohnung im Sommer angenehm temperiert. Die Wärmepumpe, die im Winter über die Bodenheizung für wohlige Wärme sorgt, wird im Sommer zur sanften Kühlung der Böden genutzt. Selbst bei Rekordhitze von über 30 Grad (wie in diesem Sommer 2026) geniessen Sie drinnen konstant erfrischende 23 Grad völlig ohne laute Klimaanlage.

Mietpreis & Aufteilung (monatlich):
Nettomiete: CHF 1030.
Nebenkosten (fixe Pauschale): CHF 190. (keine Abrechnung/Nachzahlung)
Aussenabstellplatz: CHF 60.
Gesamtmiete: CHF 1280. / Monat
Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:
Barrierefreiheit: Der gesamte Innenbereich der Wohnung ist komplett schwellenlos gestaltet.
Badezimmer: Modernes WC mit einer ebenerdigen, schwellenlosen Dusche inklusive grossem Wasserverteiler-Duschkopf (Regendusche).
Eingang: Separater Zugang zur Wohnung über einen unbeheizten Wintergartenanteil (ca. 5 m²).
Wohn-/Schlafraum: Gemütliches Wohnzimmer. Der Schlafraum verfügt über einen grossen Einbauschrank und ist clever durch einen Vorhang abtrennbar.
Küche: Grosszügiger, separater Raum mit grossem Kühlschrank und Geschirrspüler.
Wäsche: Eigene Waschmaschine direkt in der Küche integriert. Ein Wäschetrockner (Tumbler) ist ebenfalls vorhanden.
Aussenbereich: Eigener Gartensitzplatz mit herrlicher, beruhigender Aussicht perfekt, um im Sommer den Sonnenaufgang zu bestaunen. Ein Gartenanteil gehört dazu.
Parken: Ein privater Aussenabstellplatz ist direkt im Mietpreis inbegriffen (siehe Aufteilung).
Lage:
Absolut ruhig, idyllisch und steuergünstig in 8269 Fruthwilen. Perfekt für alle, die Erholung suchen und dennoch die Nähe zu Kreuzlingen/Konstanz schätzen.