3.5 Pièces, 150 m², Rez-de-chaussée

Sonnenverwöhnt, grosszügig und mit Murtensee-Panorama: Diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Bellerive verbindet ca. 150 m² Wohnfläche mit einer weitläufigen Terrasse, beeindruckender Seesicht und hoher Privatsphäre.

**Lage & Umgebung**


* Sonnige Hanglage in Bellerive (Vully-les-Lacs, VD) mit freiem Blick über den Murtensee und auf den Jura
* Ruhige, grüne Nachbarschaft; Strand Salavaux, Mont Vully und Hafen Praz in kurzer Distanz
* Bahnhof Faoug ca. 4.3 km; A1-Ausfahrt Avenches ca. 4.5 km; gute ÖV-Anbindung via Avenches/Murten

**Wohnen & Innenraum**


* 3.5 Zimmer, ca. 150 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss
* Helles Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang
* Offene, neuwertige Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Theke
* Gut dimensioniertes Schlafzimmer plus flexibles Zimmer für Homeoffice/Gäste
* Hochwertiges Bad; Keramikböden; gepflegter Ausbau

**Aussenbereich**


* Grosse, sonnenverwöhnte Terrasse (mit Markise) als erweiterter Wohnraum
* Begrünte Umgebung direkt vor der Wohnung
* Gemeinschaftspool in der Überbauung

**Technik & Energie**


* Luft/Wasser-Wärmepumpe und angenehme Fussbodenheizung - effizient und komfortabel
* Moderne, gut isolierte Fenster; Baujahr 2000, laufend gepflegt

**Parken**


* 1 Tiefgaragenplatz im Haus
* 1 Aussenparkplatz

**Konditionen**


* Kaufpreis: CHF 1'050'000
* Bezug: nach Vereinbarung

Ideal für Paare, Homeoffice und alle, die Ruhe, Sonne und Weitsicht über den Murtensee schätzen.