2 Pièces, 217 m², Rez-de-chaussée

Im Herzen des Pâquis-Viertels, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen, verbinden sich zwei Einkaufsmall zu einer Gesamtfläche von etwa 217 m².

Komplett renoviert im Jahr 2025, präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand und benötigt kurzfristig oder mittelfristig keine Renovierungsarbeiten. Derzeit als ein Raum genutzt, bleiben die beiden Einkaufsmall rechtlich getrennt und können je nach Bedarf in unabhängige Einheiten aufgeteilt werden.

Hinzu kommen ein Keller von ca. 8 m² und ein Lager im Untergeschoss von ca. 60 m², mit einer Deckenhöhe von etwa 4,20 m, die ein erhebliches Lager- oder Gestaltungspotenzial bieten.

Mögliche Nutzungen: Nummerngewerbe und Büros, Lebensmittelhandel, Friseursalon oder Kosmetikinstitut, medizinische oder paramedizinische Praxis, leichte Gastronomie (ohne Küche, gemäß PPE-Regel). Der Mieter hat die Räume kürzlich verlassen, der Käufer hat volle betriebliche Freiheit: Eigenes Geschäft entwickeln oder schnell neu vermieten, um eine Rendite zu sichern. Ein hochwertiges kommerzielles Asset, das Lage, Sichtbarkeit und Flexibilität vereint und sowohl für Nutzer als auch für vermögende Investoren geeignet ist. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au