5 Pièces, 150 m²

IN VENDITA A SCUDELLATE – CASA DI CHARME CON VISTA PANORAMICA SULLA VALLE DI MUGGIO

Un rifugio autentico nel cuore dell’Alta Valle di Muggio
A Scudellate, caratteristica frazione del Comune di Breggia, nel cuore dell’Alta Valle di Muggio, proponiamo in vendita una casa di charme che coniuga il fascino dell’architettura di montagna con il comfort di un immobile ben mantenuto.

Situata in Via Cantonale 126, la proprietà offre un’atmosfera tranquilla e riservata, impreziosita da una splendida vista aperta sulla Valle di Muggio. È la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un contesto suggestivo e lontano dal ritmo della città, senza rinunciare a spazi funzionali e accoglienti.

La casa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti dal carattere caldo e autentico.

Piano principale
Il piano principale accoglie un ingresso con disimpegno e pratici armadi a muro, seguito da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cassapanca e suggestiva vista sulla valle. La cucina abitabile, completa di lavastoviglie, è pensata per essere vissuta con comodità. Completa il livello un grande bagno con doccia e bidet.

Piano superiore
Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e armadi, offrendo spazio e praticità per la famiglia, gli ospiti o chi desidera disporre di ambienti dedicati al lavoro e al relax.

È inoltre presente un sottotetto utilizzabile come spazio deposito.

Spazi accessori e area esterna
La proprietà dispone di una lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina, ideale anche per la conservazione di vini e formaggi.

All’esterno, un patio privato invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, godendo della quiete e della bellezza del paesaggio circostante.

Caratteristiche principali
• Casa in ottimo stato di manutenzione.
• Ultimo intervento di ristrutturazione eseguito nel 2021.
• Riscaldamento a nafta.
• Possibilità di posto auto in piazzale privato, da concordare.
• Arredi disponibili su richiesta.

Una casa da vivere subito
Su richiesta, la proprietà può essere venduta comprensiva degli arredi esistenti. Questa possibilità consente di utilizzare la casa fin da subito, sia come abitazione principale sia come casa di vacanza, oppure di personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Una proposta ideale per chi cerca una dimora autentica, accogliente e immersa nella natura, in una delle zone più suggestive del Ticino. A 910 metri di altitudine, Scudellate offre un contesto di tranquillità e privacy, perfetto per ritrovare il piacere di abitare con ritmi più lenti e a stretto contatto con il paesaggio della Valle di Muggio.

Possibilità di organizzare una visita su appuntamento.

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Charmantes Haus mit Weitblick im Muggiotal

SCUDELLATE – EIN BESONDERER RÜCKZUGSORT IM TESSIN

In Scudellate, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Breggia im oberen Muggiotal, erwartet Sie ein gepflegtes und charmantes Haus mit herrlichem Blick über das Tal.

Die Liegenschaft verbindet den authentischen Charakter eines Tessiner Hauses mit angenehmem Wohnkomfort und bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur.

Auf zwei Etagen bietet das Haus:

grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Panoramablick
Wohnküche mit Geschirrspüler
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche und Bidet
bewohnbarer Estrich
Waschküche und Keller
privater Aussenbereich
Parkplatz nach Vereinbarung

Die letzte Renovation erfolgte 2021, das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eine Übernahme inklusive Möblierung ist auf Wunsch möglich.

Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für alle, die das Tessin von seiner ruhigen und authentischen Seite erleben möchten.