5.5 Pièces, 204 m²

Gepflegtes 5.5-Zimmer Chalet mit traumhafter Seesicht - ein seltenes Bijou in Mörigen BE
Doch, es gibt es! Ein Chalet in Mörigen! Ein Chalet mit Charakter, Charme und Möglichkeiten!

Dieses Chalet in Mörigen BE ist eines jener Häuser, die man betritt und sofort spürt: Hier stimmt alles. Die Atmosphäre ist warm, die Räume grosszügig, die Aussicht beeindruckend, und der Garten ein kleines Paradies. Die grosszügige Parzelle mit 864 m2, ist schön gelegen am rechten Seeufer des Bielersees.

Die Liegenschaft wurde seit 2014 sorgfältig und mit viel Liebe renoviert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der sowohl Charme als auch Modernität vereint. Mit über 204 m2 Wohnfläche und 380 m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie ein Maximum an Möglichkeiten, sich frei zu bewegen und das Wohnen zu geniessen.

Die Kombination aus heimelig-modernem Innenausbau, wundervoller Seesicht, riesigem Grundstück, ruhiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot im Seeland.

Die Seesicht ist ein tägliches Geschenk - besonders von der Sonnenterrasse und dem Balkon im Dachgeschoss.

Erdgeschoss - der lebendige Mittelpunkt des Hauses
Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, der flexibel als Garderobenraum oder offenes Büro genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer ist grosszügig, hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Es ist ein Raum, der sich perfekt für gemütliche Abende, Familienleben oder Gäste eignet. Ein urchiger Kachelofen in grün bietet in Übergangszeiten die perfekte Lösung für Wohnen mit Behaglichkeit.

Die Küche ist modern ausgestattet mit direktem Ausgang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist ein echtes Highlight: Im Sommer wird er zum zusätzlichen Wohnzimmer, im Frühling und Herbst zum lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die offene Sicht aufs Feld lässt keine Wünsche offen und schafft Raum zum Träumen. Die Glastüren des Wintergartens können geöffnet werden, damit der freien Sicht auf die Felder nichts im Wege steht.

Vom Balkon und Wintergarten führen jeweils eine Treppe direkt in den riesigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte oder Ruhe bietet.

Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Dachgeschoss - Rückzug, Licht und Seesicht
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, wobei eines als "gefangen" gilt und deshalb als ein Zimmer deklariert wird.

Ein separates WC sorgt für Komfort.

Die Sonnenterrasse und der Balkon bieten eine fantastische Aussicht auf die St. Petersinsel - ein täglicher Genuss, der dieses Haus besonders macht.

Untergeschoss - vielseitig, praktisch, ausbaufähig
Das Untergeschoss ist vollständig bewohnbar und bietet viel Potenzial:

2 Zimmer, eines davon mit Rundbogen - ideal für Ausbau zu einem weiteren Raum
Badezimmer mit Dusche
Waschküche
Keller
Direkter Zugang zur Garage, die aktuell als Werkraum genutzt wird
Diese Etage eignet sich perfekt für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder Teenagerbereich.

Aussenbereich - ein Garten, der Freiheit schenkt
Der Garten ist gross, sonnig und bietet viel Privatsphäre. Er ist ein Ort für Kinder, Gartenliebhaber, Haustiere oder einfach Menschen, die Natur lieben.

Highlights - das macht dieses Chalet einzigartig
Traumhafte Seesicht auf die St. Petersinsel
Sehr grosse Zimmer
Ausbaureserve für zusätzliche Räume
Wintergarten als Sommer-Wohnzimmer
Riesiger (Blumen/Gemüse)-Garten mit viel Privatsphäre
Direkter Zugang zur Garage
Sonnige, ruhige Lage
Gepflegter Zustand - einziehen und wohlfühlen!

Die Parksituation ist bestens gelöst. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage - diese wird zur Zeit als Hobby-Werkraum benutzt. Ca. 7 Aussenparkplätze sind verfügbar.

Wir freuen uns, Ihnen das Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns!