3.5 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 990'000
6963 Lugano
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
81 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 990'000
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Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
PREGASSONA · RENT TO BUY 3½ LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO
In una **posizione residenziale tranquilla e ben servita a Pregassona**, proponiamo in vendita un appartamento di **3½ locali di nuova costruzione, situato al piano terra**di una Residenza elegante e moderna composta da **12 unità abitative distribuite su tre livelli.**
L'appartamento dispone di una **superficie abitabile di 81,60 m², una terrazza coperta di 13.65 m² e un giardino di 146.35 m²**. **L'orientamento sud-ovest**garantisce un'ottima esposizione solare e una luminosità naturale durante tutta la giornata.
L'appartamento offre spazi ampi e luminosi: **soggiorno con cucina open space** e accesso diretto alla **terrazza coperta e giardino, due camere** da letto, **due bagni** (uno con vasca e uno con doccia) e un **atrio d'ingresso.** Gli ambienti sono funzionali, ben distribuiti e rifiniti con materiali di alta qualità.
La terrazza coperta, **esposta a sud-ovest**, rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile tutto l'anno.
* **Dotazioni**
* Riscaldamento a termopompa aria-acqua
* Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
* Raffrescamento a pavimento e deumidificazione individuale
* Serramenti in alluminio con triplo vetro termoisolante
* Lamelle frangisole motorizzate
* Predisposizione per colonna lavasciuga
* Ascensore dal piano autorimessa
* Cantina privata inclusa
**Posto auto in autorimessa:**CHF 55'000.- cad.
Posizione
La **Residenza si trova a Pregassona**, in una zona soleggiata e comoda a tutti i principali servizi: mezzi pubblici, negozi, farmacia, scuole e ristoranti, a pochi minuti dal centro di Lugano.
L'appartamento è disponibile **in locazione, ma può essere acquistato**, anche tramite formula **Rent to Buy**, offrendo una soluzione abitativa flessibile e orientata al futuro.
**Nello stabile è possibile affittare o acquistare un identico 3.5 locali al piano attico e al piano di mezzo.**
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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CHF 300'000
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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