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2901 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 450
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
2'901 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 450
Description
TERRENO R3 - SUL 1940 - OSOGNA
?? Terreno edificabile R3 pianeggiante in vendita – Campagna di Osogna
Nella tranquilla e soleggiata **campagna di Osogna**, proponiamo in vendita un **ampio terreno edificabile pianeggiante di 2'901 mq**, situato in posizione strategica e facilmente accessibile.
Il fondo gode di **accesso comodo** ed è ubicato nelle **immediate vicinanze di tutti i principali servizi**, tra cui scuole, ristoranti e mezzi pubblici, rendendolo ideale per uno sviluppo residenziale.
?? Caratteristiche principali
* Superficie: **2'901 mq**
* Zona: **R3 – residenziale intensiva**
* Terreno: **pianeggiante**
* Accessibilità: **ottima*
?? Indici edilizi (Piano Regolatore)
* Zona: **Residenziale intensiva - R3**
* Indice di sfruttamento (IS): **0.6**
* Indice di occupazione: **35%**
* Altezza massima: **11m**
* SUL: **mq 1740*
?? Ulteriori opportunità
* **Diritto di compera possibile**
* Possibilità di **ritirare una domanda di costruzione già approvata** per la realizzazione di **10 case monofamiliari*
?? Soluzione ideale per investitori o promotori immobiliari alla ricerca di un progetto già avviato in una zona in crescita e ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
.................
?? **Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R3 zu verkaufen – Campagna di Osogna**
In der ruhigen und sonnigen Campagna di Osogna bieten wir ein grosszügiges, ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von **2'901 m²** zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist hervorragend erschlossen.
Dank der ausgezeichneten Erschliessung sowie der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich das Grundstück ideal für eine Wohnüberbauung.
?? **Hauptmerkmale**
* Grundstücksfläche: **2'901 m²**
* Zone: **R3 – intensive Wohnzone**
* Gelände: **eben**
* Erschliessung: **optimal*
?? **Baurechtliche Kennzahlen (Zonenplan)**
* Zone: **Intensive Wohnzone – R3**
* Ausnützungsziffer (AZ): **0.6**
* Überbauungsziffer: **35 %**
* Maximale Gebäudehöhe: **11 m**
* Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): **1'740 m²*
?? **Weitere Möglichkeiten**
* **Kaufrecht möglich**
* Möglichkeit zur Übernahme einer bereits bewilligten Baueingabe für den Bau von **10 Einfamilienhäusern*
?? **Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilienentwickler**, die ein bereits vorbereitetes Projekt in einer attraktiven und gut erschlossenen Wachstumsregion realisieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nella tranquilla e soleggiata **campagna di Osogna**, proponiamo in vendita un **ampio terreno edificabile pianeggiante di 2'901 mq**, situato in posizione strategica e facilmente accessibile.
Il fondo gode di **accesso comodo** ed è ubicato nelle **immediate vicinanze di tutti i principali servizi**, tra cui scuole, ristoranti e mezzi pubblici, rendendolo ideale per uno sviluppo residenziale.
?? Caratteristiche principali
* Superficie: **2'901 mq**
* Zona: **R3 – residenziale intensiva**
* Terreno: **pianeggiante**
* Accessibilità: **ottima*
?? Indici edilizi (Piano Regolatore)
* Zona: **Residenziale intensiva - R3**
* Indice di sfruttamento (IS): **0.6**
* Indice di occupazione: **35%**
* Altezza massima: **11m**
* SUL: **mq 1740*
?? Ulteriori opportunità
* **Diritto di compera possibile**
* Possibilità di **ritirare una domanda di costruzione già approvata** per la realizzazione di **10 case monofamiliari*
?? Soluzione ideale per investitori o promotori immobiliari alla ricerca di un progetto già avviato in una zona in crescita e ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
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?? **Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R3 zu verkaufen – Campagna di Osogna**
In der ruhigen und sonnigen Campagna di Osogna bieten wir ein grosszügiges, ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von **2'901 m²** zum Verkauf an. Das Grundstück befindet sich in strategisch günstiger Lage und ist hervorragend erschlossen.
Dank der ausgezeichneten Erschliessung sowie der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich das Grundstück ideal für eine Wohnüberbauung.
?? **Hauptmerkmale**
* Grundstücksfläche: **2'901 m²**
* Zone: **R3 – intensive Wohnzone**
* Gelände: **eben**
* Erschliessung: **optimal*
?? **Baurechtliche Kennzahlen (Zonenplan)**
* Zone: **Intensive Wohnzone – R3**
* Ausnützungsziffer (AZ): **0.6**
* Überbauungsziffer: **35 %**
* Maximale Gebäudehöhe: **11 m**
* Bruttogeschossfläche (BGF/SUL): **1'740 m²*
?? **Weitere Möglichkeiten**
* **Kaufrecht möglich**
* Möglichkeit zur Übernahme einer bereits bewilligten Baueingabe für den Bau von **10 Einfamilienhäusern*
?? **Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilienentwickler**, die ein bereits vorbereitetes Projekt in einer attraktiven und gut erschlossenen Wachstumsregion realisieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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