3.5 Pièces, 75 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 770'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
75 m²
Construction
1973
Année de rénovation
2024
Disponibilité
À convenir
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 770'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Ascenseur
TV par câble
Description
Lausanne - 3.5 pièces à rénover
CHF 770'000.-
(Appartement avec 1 place de parc extérieure incluse)
Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ? Ce 3.5 pièces d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue, représente une opportunité rare.
Construit en 1973, l'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Vous pourrez ainsi créer un intérieur contemporain tout en bénéficiant d'un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.
Une copropriété pérenne
En 2024, la PPE a entrepris une rénovation d'envergure comprenant :
- Isolation périphérique complète de la façade
- Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage performant
- Constitution d'un fonds de rénovation garantissant une gestion saine de la copropriété
Ces investissements permettent aux futurs propriétaires d'aborder leur projet avec sérénité.
L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics et du centre-ville.
Les atouts
- Appartement 3.5 pièces d'environ 75 m²
- Balcon
- 1er étage
- 1 place de parc extérieure incluse
- Immeuble entièrement rénové énergiquement en 2024
- Fonds de rénovation existant et solide
- Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs
- Résidence bien entretenue
- Espaces verts
- Proximité immédiate des transports publics et des commodités
Stationnement
Le prix comprend une place de parc extérieure.
Il est également possible d'acquérir deux places de parc supplémentaires, portant le total à trois places de stationnement, pour un montant additionnel de CHF 80'000.-. Une opportunité particulièrement appréciable pour une famille, un indépendant ou un investisseur souhaitant offrir un confort supplémentaire.
Un investissement offrant un bon potentiel
Grâce à son emplacement et aux travaux déjà réalisés sur le bâtiment, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Estimation locative :
- Appartement : CHF 2'200.- / mois
- Place de parc : CHF 100.- / mois
Revenu locatif annuel estimé : CHF 27'600.-
Rendement brut estimé : 3,60 %
Disponibilité : immédiate
Un appartement à réinventer selon vos envies, dans une copropriété déjà modernisée et financièrement saine.
Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Transports publics
195 m
Jardin d'enfant
465 m
École primaire
465 m
École secondaire
465 m
Commerces
651 m
Transports publics
4 min
Commerces
14 min
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
