4.5 Pièces, 238 m²

**Zwei neue Einfamilienhäuser in Gerre di Sotto – Locarno**

Im ruhigen und gesuchten Viertel von **Gerre di Sotto**, in der Gemeinde Locarno, entstehen , die designed sind, um Komfort, Helligkeit und hohe Wohnqualität zu bieten.

Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Praktikabilität: idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen, aber auch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen.

Jedes Haus verfügt über **238 m²** Wohnfläche, die auf drei Ebenen (einschließlich einer unterirdischen) verteilt sind, mit großen und hellen Räumen dank der zahlreichen Fensterflächen.

**Raumverteilung:**

**Untergeschoss**

* Flur
* Keller
* Waschküche
* Technikraum

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle
* Gästebad
* Moderne offene Küche
* Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von **20 m²**
* Privater Garten von **152 m²** (Haus A) oder **213 m²** (Haus B)

**Erster Stock** Mit einem eleganten Mansarddach und großzügigen Höhen, umfasst er:

* Drei geräumige Schlafzimmer
* Zwei belüftete Badezimmer, die nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden können

**Außenbereiche**

* Überdachte Terrasse von **20 m²**
* Privater Garten
* Zwei überdachte Parkplätze für jedes Haus

**Technische Merkmale**

* Grundstück von etwa **350 m²** für jede Villa
* Installierte Photovoltaikanlage, mit Möglichkeit zur Erweiterung auf Anfrage
* Satteldach
* Vorbereitung für Klimaanlagen