7 Pièces, 259 m²

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SCHWIMMBAD

Mitten in Porza, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, das gut erschlossen ist, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Schwimmbad eingebettet ist.

Das Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert und mit wichtigen technischen und energetischen Verbesserungen ausgestattet, darunter eine moderne Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, die interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden können.

**Raumverteilung**

Obergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad

Der Tagbereich öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, perfekt, um eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Von diesem Geschoss aus gelangt man direkt in den wunderschönen, privaten Garten mit Schwimmbad und zu einer angenehmen, überdachten Zone, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit eignet.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert zu werden. Die Sanitärbereiche sind so konzipiert, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie frei Finishes, Materialien und Sanitärkeramik auswählen.

Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, der es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass anschließende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Bereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer und Räumen für die Errichtung eines Bades nach den eigenen Bedürfnissen bietet.

Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Geschoss.

Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz, um ein großes Auto sowie Roller, Fahrräder und Schränke bequem unterzubringen.

Die Konfiguration des Hauses macht es zu einer idealen Lösung für große Familien, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die sich ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.

Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.

Für weitere Informationen oder um alle Details dieses außergewöhnlichen Objekts live zu entdecken, freuen wir uns, eine persönliche Besichtigung zu organisieren.