4.5 Pièces, 150 m²

Ruhige 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Derendingen
An ruhiger und sonniger Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse von Derendingen erwartet Sie dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Architektur, grosszügigen Platzverhältnissen und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Wohnambiente. Der grosszügig gestaltete Grundriss sowie die optimale Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume profitieren von viel Tageslicht und sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien - sei es beim Frühstück an der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Ein besonderes Highlight sind die im Garten wachsenden Weinreben, welche dem Aussenbereich eine mediterrane Note verleihen und den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft unterstreichen.

Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei komfortable Nasszellen sorgen für hohen Wohnkomfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Obergeschoss ein grosszügiges Familienbad mit Badewanne.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Eine angenehme Bodenheizung sorgt in den Wohnräumen für behagliche Wärme. Die Küchengeräte wurden erneuert, ebenso die Gastherme. Eine Wasserenthärtungsanlage trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Das Dach wurde vor rund einem Jahr fachmännisch überprüft und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist das aussergewöhnlich grosse Untergeschoss. Neben einem grosszügigen Keller steht Ihnen ein separater Weinkeller zur Verfügung - ideal als Lagerraum oder für Weinliebhaber.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt drei Aussenparkplätze, wovon sich einer geschützt im Carport befindet.

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, eine ruhige Wohnlage und eine solide Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage suchen.

Highlights auf einen Blick:
- Ruhige und familienfreundliche Lage an einer Sackgasse
- Sonnige Südausrichtung
- Grosszügiger und durchdachter Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten mit Weinreben
- Balkon im Obergeschoss
- Zwei Nasszellen (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Obergeschoss)
- Komfortable Bodenheizung
- Erneuerte Küchengeräte
- Neue Gastherme
- Wasserenthärtungsanlage
- Dach vor rund einem Jahr überprüft
- Sehr grosser Keller mit separatem Weinkeller
- Drei Parkplätze, davon ein gedeckter Carport
- Pflegeleichter Plattenboden im Erdgeschoss
Laminatboden im Obergeschoss
- Ideal für Familien sowie Paare mit Platzbedarf

** Die dargestellten Möbel wurden mittels KI-generierter Visualisierungen erstellt und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.**