4.5 Pièces, 130 m², 2. étage

An ruhiger und sonniger Lage in Arnegg erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.130 m² Wohnfläche, hochwertigem Eigentumsstandard und einer beeindruckenden 43 m² grossen Dachterrasse.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, viel Tageslicht, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der zusätzliche beheizte Hobbyraum, die eigene Garage sowie der private Aussenparkplatz machen dieses Angebot besonders vielseitig.

Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutznetzen ausgestattet und ermöglichen angenehmes Lüften ohne lästige Insekten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée. Die grossen Fensterfronten schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die 43m² grosse Dachterrasse.

Dank der teilweisen Glasüberdachung und der Heizstrahler lässt sich die Terrasse vielseitig und auch an kühleren Tagen und Abenden angenehm nutzen. Sie bietet viel Platz für einen grosszügigen Essbereich, Lounge-Möbel und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und entspricht einem hochwertigen Eigentumsstandard.

Zwei Wohnebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das grosszügige offene Attikageschoss. Dieser besondere Bereich verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohn- und Rückzugsraum.
Das dazugehörige grosszügige Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, WC und praktischen Einbauschränken ausgestattet und schafft einen privaten Ort zum Entspannen.

Ein besonderes Plus ist der zusäztliche rund 33m² grosse beheizte Hobbyraum im Erdgeschoss.

Ob als Fitnessraum, Werkstatt, Musikzimmer, Hobbybereich oder Homeoffice – die zusätzliche Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und erweitert das Platzangebot der Wohnung erheblich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen separaten Waschraum mit Dusche und Lavabo sowie einen eigenen Keller.

Zur Wohnung gehören eine abschliessbare Einzelgarage sowie ein privater Aussenparkplatz direkt vor der Garage.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in der nur rund 10 Meter entfernten Einstellhalle oder einen weiteren Aussenparkplatz separat anzumieten.

Bahnhof und Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige attraktiv.

Highlights auf einen Blick
-Ca. 130 m² Wohnfläche
-4.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen
-Hochwertiger Eigentumsstandard
-Gesamte Wohnung frisch gestrichen
-Sämtliche Fenster mit Insektenschutznetzen ausgestattet
-43 m² grosse Dachterrasse mit teilweiser Glasüberdachung
-Heizstrahler auf der Dachterrasse
-Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Stilvolles Cheminée
-Offene Küche mit grosszügiger Kochinsel
-Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
-Zwei Badezimmer
-Grosszügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
-Praktische Einbauschränke
-Ca. 33 m² beheizter Hobbyraum
-Eigener Separater Waschraum mit Dusche und Lavabo
-Eigener Keller
-Abschliessbare Einzelgarage inklusive
-Privater Aussenparkplatz direkt vor der Garage inklusive
-Zusätzlicher Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz optional anmietbar
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
-Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr