3.5 Pièces, 1. étage

Wohnen wie in den Ferien - 3.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, zwei grosszügigen Terrassen, mit Wellnessbereich
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Esclusivo appartamento di 3,5 locali in posizione tranquilla e centrale a Minusio
Nel prestigioso complesso residenziale "Paradiso al Sole" a Minusio vi attende questo affascinante appartamento di 3,5 locali, situato su un tranquillo e soleggiato versante esposto a sud con una splendida vista sul Lago Maggiore.
L'appartamento si distingue per un luminoso soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, pavimentata con piastrelle in travertino. La spaziosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godersi il sole ticinese.
La spaziosa camera da letto, dotata di bagno privato con vasca, e un'altra camera con bagno privato con doccia si affacciano sulla seconda terrazza, che offre un'ottima alternativa come oasi di tranquillità per le giornate più calde.
Nella zona d'ingresso spiccano il lungo armadio a muro, dotato di diverse soluzioni per riporre oggetti e appendere i capi, e un bagno per gli ospiti separato.
Materiali di alta qualità e un elegante design d'interni conferiscono all'appartamento un'atmosfera esclusiva. Le raffinate finiture in travertino di alta qualità e il pregiato parquet in rovere sottolineano lo standard elevato del complesso residenziale.
Un punto di forza particolare è la stanza dedicata agli hobby e agli spazi liberi, situata al piano interrato, con una superficie di oltre 35 m², che comprende una lavanderia privata.

Dati
Appartamento di 3,5 locali
Superficie abitabile circa 123 m²
Terrazza coperta circa 42 m²
Terrazza scoperta circa 47 m²
Cantina/lavanderia circa 35 m²
Superficie totale in vendita: 234 m²
Possibilità di utilizzarlo come residenza principale o secondaria

Possibilità di acquistare 2 posti auto nel garage coperto al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno

Residenza esclusiva con area benessere
La residenza "Paradiso al Sole" è uno dei complessi residenziali più ambiti della regione e offre ai propri residenti:

Piscina all'aperto
Sauna
Sala fitness
Area barbecue
Ampio giardino con palme e vegetazione mediterranea

Sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico
L'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda e di un sistema di raffreddamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.

Posizione ideale
La fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, mentre la nuova stazione ferroviaria è poco più lontana. Il lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto, Locarno è raggiungibile in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.

Un appartamento ideale per chi desidera godersi i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.

Consegna su richiesta

Deutsch

Exklusive 3.5-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Minusio
In der hochwertigen Residenz "Paradiso al Sole" in Minusio erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige, mit Travertinfliesen ausgelegte Südterrasse. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.

Das grosszügige Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche öffnen sich auf die zweite Terrasse, die eine hervorragende Alternative Ruheoase für die heissesten Tage bietet.

Im Eingangsbereich punkten der lange Wandschrank mit verschiedenen Ablage- und Hängemöglichkeiten sowie eine separate Gästetoilette.

Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.

Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 35 m² Fläche, der eine private Waschküche beinhaltet.

Eckdaten
3.5-Zimmerwohnung
Wohnfläche ca. 123 m²
Gedeckte Terrasse ca. 42 m²
Offene Terrasse ca. 47 m²
Keller/ Waschküche ca. 35 m²
Total 234 m² Verkaufsfläche
Erst- oder Zweitwohnsitz möglich

2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 50'000.- möglich

Exklusive Residenz mit Wellnessbereich
Die Residenz "Paradiso al Sole" zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:

Aussenpool
Sauna
Fitnessraum
Grillplatz
Grosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner Bepflanzung

Nachhaltig und energieeffizient
Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.

Ideale Lage
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nur wenig weiter ist es zum neuen Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.

Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.

Bezug nach Vereinbarung