4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Deutsch
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung an der Ruchholzstrasse! Ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten.
Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen 165 m² puren Wohnkomfort auf der Erd- und Sockelgeschossebene. Perfekt für Familien, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.
Die Wohnung bietet im Sockelgeschoss:

• einen ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und Fenstern und Fenstertür
• Schlafzimmer oder Büro mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz
• Badzimmer mit Dusche und WC
• Keller in der Wohnung

Im Erdgeschoss befinden sich:

• der Eingang mit Garderobe
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• separates WC
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Réduit
• Ausgang von der Küche zum Gartensitzplatz gegen Süden
• Balkon gegen Südwesten

Die Umgebung ist ideal für Familien, mit einer Vielzahl von Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Wohnung liegt in einem charmanten Dorf, doch sind Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke nur einen Katzensprung entfernt. Perfekte Anbindungen an Bus und Tram sowie die Nähe zur Autobahn machen Ihre täglichen Wege zum Vergnügen.
Geniessen Sie das Leben im Grünen mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein gut angebundenes und familienfreundliches Umfeld schätzen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Kapitel an diesem wunderbaren Ort zu beginnen!

Die weiteren Angebote umfassen:

• 3.5 - 4.5-Zimmer-Maisonttewohnung im SG und EG mit hellem, ausgebautem Hobbyraum mit total 151 m2, gedeckten und Aussensitzplatz (je ca. 13.5 m2)
• 5.5-Zimmer-Maisonttewohnung im SG und EG mit hellem, ausgebautem Hobbyraum mit 175.8 m2, gedeckten und Aussensitzplatz (ca. 12.2 und 11.9 m2)

Wollen Sie mehr über das Projekt erfahren? Herr Beurret () freut sich über Ihre Mailanfrage.

English:
Welcome to your new dream flat on Ruchholzstrasse! Ideal for families or for living and working.
This stylish 4.5-room flat offers 165 m² of pure living comfort across the ground floor and basement levels. Perfect for families looking for a modern and peaceful home.
The flat offers the following on the basement level:

• a converted and heated hobby room with natural light, windows and a French door
• a bedroom or office with access to a covered seating area
• a bathroom with shower and toilet
• a cellar within the flat

On the ground floor, you’ll find:

• the entrance hall with a coat rack
• two bedrooms
• a bathroom with a bath and toilet
• a separate toilet
• a living-dining room with an open-plan kitchen and utility cupboard
• access from the kitchen to the south-facing garden seating area
• a south-west-facing balcony

The neighbourhood is ideal for families, with a wide range of schools and playgrounds nearby. The flat is situated in a charming village, yet shops, restaurants and a chemist’s are just a stone’s throw away. Excellent bus and tram links, as well as proximity to the motorway, make your daily journeys a pleasure.
Enjoy life in the countryside with the convenience of urban amenities right on your doorstep. This flat is a real gem for anyone who values a well-connected and family-friendly environment. Don’t miss this opportunity to start a new chapter in your life in this wonderful location!

Other properties on offer include:
3.5-room maisonette flat on the basement and ground floors, featuring a bright, converted hobby room with a total area of 151 m², plus a covered and an outdoor seating area (approx. 13.5 m² each)
5.5-room maisonette flat in the basement and ground floor with a bright, converted hobby room, totalling 175.8 m², with a covered and an outdoor seating are